Grond in Lizzanello, Lecce

Grimaldi store lecce

Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce

Wij bieden te koop een exclusieve bouwgrond gelegen in Merine, een residentiële fractie van Lizzanello (LE), in een van de meest gewilde en strategische gebieden van het Lecce achterland. Het perceel is binnen een elegante gebied gekenmerkt door een low-density stedelijke stof die uitsluitend bestaat uit villa's en grote groene ruimten, zorgen voor maximale privacy en rust, terwijl het verblijf op slechts een paar minuten van het centrum van Lecce stad en de belangrijkste weg hubs.

Stedelijke kenmerken en bouwpotentieel: De grond valt binnen Zone C3 ("Gebieden voor uitgebreide nederzettingen van intergemeentelijk belang") binnen een reeds onderverdeelde en op overeenkomsten gebaseerde onderverdeling, een cruciaal detail dat bureaucratische procedures en opstarttijden aanzienlijk versnelt en vereenvoudigt.

Stedelijke parameters bieden uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden:

Landontwikkelingsindex (Iff): 0. 8 mc/sqm
Dekkingsratio (RC): 25%
Maximale hoogte: 5. 50 meter (ideaal voor een verdieping structuren of moderne, dynamische ontwerpen met inbouwlichamen)

Dankzij de recente goedkeuring van de Standard Building Regulation (RET) van de regio Puglia profiteert het perceel van belangrijke stimuleringskansen en volumeoptimalisatie:

Mogelijkheid om zonne-/bioklimatische kassen te integreren tot 15% van het bruikbare oppervlak zonder dat deze tellen naar volumeturen en dekking.

Uitsluiting van de berekening van de belangrijkste volumes voor ondergrondse of semi-ondergrondse technische ruimten (zoals kelders en bijbehorende garages).

Brede marge voor het ontwerpen van buitenruimtes en het bouwen van een ondergronds relevant zwembad.

Doelpubliek:

Bouwbedrijven en Ontwikkelaars: De grond is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor de realisatie van een prestigieuze halfvrijstaande villa, een triplex oplossing, of een onafhankelijke structuur van royale afmetingen, die tegemoet komt aan de hoge lokale vraag naar nieuwe hoogefficiënte gebouwen.

Private Individuals en Professionals: De ideale oplossing voor degenen die willen ontwerpen en bouwen hun eigen huis op maat van hun behoeften, genieten van een grote privé tuin (het perceel bestaat uit 75% niet-overdekt oppervlak) en luchtige, veilige leefomgevingen, zonder het opgeven van de gemakken van de nabijgelegen stad.

Sterke punten:

Reeds onderverdeeld en op overeenkomsten gebaseerd gebied (klaar voor projectplanning).
Elite woonzone naast Lecce.
Design flexibiliteit dankzij RET Puglia regelgeving.
Voor meer informatie, het bekijken van het Urban Destination Certificate (CDU) en indelingsplannen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Contactpersoon: 0832 1902429 - 393 9035134

E-mail: