Działka: Lizzanello, Lecce

Lecce sklepu Grimaldi

Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce

Oferujemy na sprzedaż ekskluzywny budynek w Merine, ułamek mieszkalny Lizzanello (LE), w jednej z najbardziej poszukiwanych i strategicznych obszarów Lecce apserland. Działka znajduje się w eleganckim obszarze charakteryzującym się nisko zagęszczoną tkaniną miejską składającą się wyłącznie z willi i dużych zielonych przestrzeni, zapewniając maksymalny prywatność i spokój, a pozostając zaledwie kilka minut od centrum miasta Lecce i głównych węzłów dróg.

Cechy miejskie i potencjał budownictwa: ziemia mieści się w strefie C3 ("Obszary szeroko zakrojonych rozrachunków o interesach międzyministerialnych") w podrozdziale już podzielonym i opartym na umowie, kluczowym szczegółem, który znacznie przyspiesza i upraszcza biurokratyczne procedury i czasy rozpoczęcia działalności.

Parametry miejskie oferują szerokie możliwości rozwoju:

Wskaźnik rozwoju obszarów lądowych (Iff): 0, 8 mc/sqm
Współczynnik pokrycia (RC): 25%
Maksymalna wysokość: 5.50 metrów (ideal dla jednopiętrowych konstrukcji lub nowoczesnych, dynamicznych konstrukcji z korpusem)

Dzięki niedawnemu przyjęciu standardowego rozporządzenia w sprawie budynków (RET) regionu Puglia działka korzysta z ważnych możliwości motywacyjnych i optymalizacji wolumenu:

Możliwość zintegrowania szklarni słonecznych/bioklimatycznych do 15 % powierzchni użytkowej, bez liczenia ich na objętość i pokrycie.

Wykluczenie z obliczeń głównych objętości dla pomieszczeń technicznych podziemnych lub półpodziemnych (takich jak piwnice i powiązane garaże).

Szeroki margines dla projektowania przestrzeni na zewnątrz i budowy podziemnego odpowiedniego basenu.

Publiczność celowa:

Przedsiębiorstwa budowlane i deweloperzy: Ziemia stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla realizacji prestiżowej willi półwyspowej, rozwiązania potrójnego lub niezależnej struktury szczodrych wymiarów, spełniającej wysokie zapotrzebowanie lokalne na nowe wysokowydajne budynki.

Prywatni Osoby i Profesjonaliści: Idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą zaprojektować i zbudować własny dom dostosowany do swoich potrzeb, korzystając z dużego prywatnego ogrodu (departament składa się z 75% nieokrytej powierzchni) i klimatyzowanych, bezpiecznych warunków życia, bez rezygnacji z wygody pobliskiego miasta.

Moc:

Obszar już podzielony i oparty na umowie (gotowy do planowania projektu).
Elite strefa mieszkalna przyległa do Lecce.
Elastyczność projektowania dzięki przepisom RET Puglia.
Aby uzyskać więcej informacji na temat Urban Destination Certificate (CDU) i planów podziału, nie wahaj się skontaktować się z nami.

Kontakt: 0832 1902429 - 393 9035134

E- mail: