Villa em Armaille, Maine-et-Loire

2 Moradia à venda em Ombree d'Anjou França

ID da Propriedade: es5554700

d 203
la pouquenaie
armaille
manet loire
49420
França

Como ambas as propriedades compartilham os mesmos utilitários, elas não podem ser vendidas separadamente.

Um retiro rural idílico: duas fazendas independentes e extensos terrenos à venda em Ombree d'Anjou, França

Situado em um terreno generoso que abrange 16.000 metros quadrados (aproximadamente 4 acres), esta propriedade notável oferece não uma, mas duas casas de fazenda totalmente independentes, proporcionando flexibilidade incomparável para vários arranjos de vida, famílias multi-geracionais ou potencial lucrativo de renda de aluguel.
Esta é uma oferta ideal para aqueles que procuram um estilo de vida rural pacífico, com amplo espaço, privacidade e comodidades modernas, tudo dentro da encantadora paisagem da região do Anjou.

Esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade de negócios e estilo de vida, oferecendo o potencial de viver no local enquanto opera uma rentável férias de 4/5 quartos com piscina. A área circundante é um paraíso para os entusiastas ao ar livre, com milhas de rotas de ciclismo seguras e acesso a três lagos de praia seguros separados nas proximidades para nadar.
Alternativamente, a propriedade é uma oportunidade de conversão ideal para uma pequena propriedade, com um terreno produtivo de 4 acres com um prado orgânico, ou permite que você mantenha facilmente seu próprio cavalo ou pônei no local com estábulos já presentes (exigindo apenas cercas). Localizado em uma das aldeias mais bonitas da área, oferece excelente acesso rodoviário à bela costa francesa, incluindo La Baule, e está convenientemente situado a meio caminho entre os aeroportos de Angers e Rennes, tornando a acessibilidade e direta.
Além disso, os moradores podem desfrutar de visitar as vinhas próximas do famoso Vale do Loire.

A Primeira Quinta: Espaçosa e Elegantemente Designada (110 m2)

A primeira dessas belas casas de fazenda, abrangendo um confortável 110 metros quadrados, exala uma mistura de charme rústico e conforto contemporâneo. Seu layout pensativo é projetado para uma vida sem esforço e divertida:

* Piso térreo: Entre em uma cozinha equipada e equipada verdadeiramente magnífica, projetada para ser o coração da casa. Este espaçoso paraíso culinário é perfeito para preparar refeições gourmet e desfrutar de refeições casuais. Ao lado da cozinha é uma sala de estar muito espaçosa, oferecendo amplo espaço para relaxamento, reuniões sociais e desfrutar das vistas serenas do campo. A natureza de plano aberto dessas áreas cria uma atmosfera brilhante e convidativa.
* No andar de cima: Suba ao nível superior, onde você encontrará um quarto luxuoso e generosamente dimensionado de mais de 25 metros quadrados. Esta suíte master expansiva oferece um santuário privado, completo com sua própria casa de banho elegante e um banheiro separado, garantindo privacidade e conveniência final. O tamanho deste quarto oferece potencial para uma área de estar privada ou um espaço de trabalho dedicado.

Esta quinta é ideal como uma residência principal para um casal ou pequena família, ou como uma encantadora casa de hóspedes privada para a segunda propriedade, oferecendo espaços de vida distintos.

A Segunda Quinta: Versátil e Expansiva (Quase 138 m2)

A segunda quinta, ostentando quase 138 metros quadrados de espaço vivo, oferece ainda maior flexibilidade e capacidade de acomodação. Está perfeitamente configurada para servir como uma casa de família substancial, uma casa de hóspedes dedicada para grupos maiores ou como uma propriedade de aluguel independente.

* Rés-do-chão: Esta quinta dispõe de uma cozinha bem equipada e equipada, pronta para uso imediato. Adjacente à cozinha, uma conveniente área de lavandaria simplifica as tarefas domésticas. O piso térreo também engloba uma sala de estar confortável e uma sala de jantar separada, proporcionando espaços distintos para relaxamento e refeições formais.
Uma vantagem significativa é o quarto em um nível, completo com sua própria casa de banho e um banheiro separado, oferecendo fácil acessibilidade e ideal para os hóspedes ou aqueles que preferem a vida no piso único.
* No andar de cima: O piso superior é acessado através de um pouso central, o que leva a dois quartos adicionais bem proporcionados e um grande banheiro compartilhado. Este arranjo é perfeito para crianças, família estendida ou hóspedes adicionais.
* Quarto de entrada separado: Adicionando uma camada extra de versatilidade, esta casa de fazenda também possui um quarto com sua própria casa de banho privada acessível através de uma entrada separada. Este espaço independente é ideal para um adolescente, um zelador ao vivo, um escritório doméstico privado ou como uma unidade de aluguel autônoma, oferecendo o máximo de privacidade para seus ocupantes.

Amenidades práticas e luxos ao ar livre

Além dos dois espaços de vida independentes, a propriedade oferece um conjunto de comodidades práticas e recursos ao ar livre luxuosos projetados para melhorar o conforto e o prazer:

* Amplo armazenamento e oficina: Para aqueles com veículos, equipamentos ou hobbies, uma grande garagem oferece espaço generoso para estacionamento de carros e armazenamento de vários itens. Integrado dentro da garagem é uma oficina segura, oferecendo uma área dedicada para projetos ou reparos, garantindo que todas as suas necessidades de armazenamento e DIY sejam atendidas.
* Relaxamento e Recreação: A propriedade convida ao relaxamento com uma fantástica piscina aquecida de 47 metros acima do solo. Esta piscina de tamanho generoso é perfeita para se refrescar durante os meses mais quentes. Complementando a área da piscina é uma área de mudança dedicada com um banheiro separado, adicionando conveniência para os nadadores.
* Al Fresco Dining e Entretenimento: Para maximizar verdadeiramente o prazer dos magníficos jardins, uma cozinha de verão bem equipada aguarda. Este espaço culinário ao ar livre é perfeito para refeições ao ar livre, churrascos e convidados divertidos, permitindo que você mergulhe no belo ambiente natural sem qualquer vista negligenciada, garantindo total privacidade e tranquilidade.

A vasta parcela de 16.000 m2 oferece amplo espaço verde para jardins, pomares ou simplesmente desfrutar do ambiente rural pacífico. A ausência de vis-a-vis (linha de visão direta de outras propriedades) garante um alto grau de privacidade, um recurso altamente procurado em propriedades rurais.

Ideal para vários estilos de vida e investimentos

Esta propriedade de duas casas em Ombree d'Anjou oferece versatilidade notável, tornando-a adequada para uma variedade de compradores exigentes:

* Vida Multigeracional: Perfeito para famílias que desejam viver perto, mas de forma independente, com cada geração desfrutando de seu próprio espaço privado.
* Luxury Rental Business: As duas fazendas independentes, combinadas com o enredo generoso e comodidades como a piscina e a cozinha de verão, tornam esta propriedade ideal para gerar renda de aluguel significativa por meio de arrendamentos de férias ou aluguel de longo prazo. A crescente demanda por retiros rurais na França, especialmente com arranjos de trabalho flexíveis, torna este um investimento oportuno.
* Casa com Potencial de Renda: Viver em uma fazenda e alugar a outra, proporcionando um fluxo de renda constante para compensar os custos ou gerar lucro.
* Expansive Family Home: Para uma grande família, as duas propriedades podem ser perfeitamente integradas para fornecer vastos espaços de vida e entretenimento, acomodando inúmeros hóspedes com facilidade.
Equilíbrio entre vida profissional e vida pessoal: As estruturas distintas podem permitir um escritório ou estúdio dedicado em casa, separado dos principais alojamentos.

Acessibilidade e Acessibilidade

Ombree d'Anjou beneficia de boas ligações de transporte dentro e fora da região. Para viagens internacionais, vários aeroportos estão dentro de uma distância razoável de condução:

* Aeroporto Nantes Atlantique (NTE): Este é tipicamente o maior aeroporto internacional mais conveniente, oferecendo uma ampla gama de voos em toda a Europa. É aproximadamente 1 hora 30 minutos a 2 horas de carro de Ombree d'Anjou.
* Aeroporto Rennes-Saint-Jacques (RNS): Também um aeroporto regional significativo, localizado a cerca de 1 hora 30 minutos a 2 horas de carro, com conexões para várias cidades europeias.
* Tours Val de Loire Airport (TUF): Embora menor, este aeroporto oferece alguns voos diretos, particularmente do Reino Unido, e fica a cerca de 1 hora 30 minutos a 2 horas de carro.
* Angers - Aeroporto do Loire (ANE): Este aeroporto local está mais próximo, potencialmente a menos de uma hora de carro, embora ofereça uma seleção mais limitada de voos, principalmente domésticos ou regionais.

A presença desses aeroportos garante que a propriedade, apesar de seu ambiente rural pacífico, permaneça facilmente acessível tanto para residentes quanto para hóspedes internacionais.

Esta propriedade excepcional de duas casas em Ombree d'Anjou representa verdadeiramente uma rara oportunidade para abraçar o sonho rural francês por excelência. Com suas fazendas independentes, extensas terras e comodidades fantásticas, oferece um estilo de vida de conforto, tranquilidade e imenso potencial.

Sobre a área

o Charme de Ombree d'Anjou

Ombree d'Anjou é uma comuna charmosa localizada no departamento de Maine-et-Loire, na região de Pays de la Loire, no oeste da França. Esta área é celebrada por sua paisagem campestre, vinhedos exuberantes e aldeias pitorescas, incorporando o estilo de vida rural francês por excelência. A região oferece um ritmo de vida suave, cercado por beleza natural e ricos locais históricos.

A região de Pays de la Loire é conhecida por seus belos castelos, cidades encantadoras e delícias gastronômicas, incluindo excelentes vinhos locais. Ombree d'Anjou se beneficia de seu ambiente pacífico enquanto é acessível a amenidades locais em cidades próximas, oferecendo um equilíbrio de reclusão e conveniência. A área é ideal para atividades ao ar livre, como ciclismo, caminhadas e explorar os inúmeros mercados locais e locais históricos.
O espírito comunitário é muitas vezes forte nessas cidades rurais francesas, oferecendo um ambiente acolhedor para novos moradores.

Características MAin:

* 270m2 de espaço vivo
* 16000m2 parcela
* 5 Quartos
* 4 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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