Haus in Armaille, Maine-et-Loire

2 Haus zu verkaufen in Ombree d'Anjou Frankreich

Esales Objekt-Nr.: es5554700

d 203
La pouquenaie
Armaille
Manet Loire
49420
Frankreich

Da beide Unternehmen die gleichen Versorgungsbetriebe haben, können sie nicht einzeln verkauft werden.

Ein idyllischer ländlicher Rückzugsort: Zwei unabhängige Bauernhäuser und weitläufige Grundstücke zum Verkauf in Ombree d'Anjou, Frankreich

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Zwei-Haus-Haus in der ruhigen und malerischen Landschaft von Ombree d'Anjou, Frankreich zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 16.000 Quadratmetern (ca. 4 Hektar) gelegen, bietet diese bemerkenswerte Eigenschaft nicht eins, sondern zwei völlig unabhängige Bauernhause, die unvergleichliche Flexibilität für verschiedene Wohnformen, Familien mit mehreren Generationen oder lukratives Mieteinkommen Potenzial bieten.
Dies ist ein ideales Angebot für diejenigen, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil mit viel Platz, Privatsphäre und moderne Annehmlichkeiten suchen, alle innerhalb der charmanten Landschaft der Region Anjou.

Dieses Anwesen bietet eine ausgezeichnete Geschäfts- und Lifestyle-Möglichkeit, bietet das Potenzial, auf dem Gelände zu leben, während der Betrieb eines profitablen 4/5 Schlafzimmer Urlaub mit einem Pool. Die Umgebung ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten, mit Meilen von sicheren Radwegen und Zugang zu drei separaten sicheren Strandseen in der Nähe zum Schwimmen.
Alternativ ist das Anwesen eine ideale Gelegenheit für einen kleinen Betrieb, mit einem produktiven 4-Acker-Grundstück mit einer Bio-Wiese, oder es ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Pferd oder Pony vor Ort mit Stallungen bereits vorhanden zu halten (erfordert nur Fechten). In einem der schönsten Dörfer der Gegend gelegen, bietet es einen großartigen Zugang zur schönen französischen Küste, einschließlich La Baule, und ist bequem auf halbem Weg zwischen Angers und Rennes Flughäfen gelegen, so dass Reisen und Zugänglichkeit einfach.
Darüber hinaus können die Bewohner die nahegelegenen Weinberge des berühmten Loiretals besuchen.

Das erste Bauernhaus: Geräumig und elegant eingerichtet (110 m2)

Das erste dieser schönen Bauernhäuser, auf einer komfortablen 110 Quadratmetern, strahlt eine Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Seine durchdachte Layout ist für müheloses Wohnen und Unterhaltung konzipiert:

* Erdgeschoss: Treten Sie in eine wirklich prächtige Einbauküche ein, die das Herz des Hauses sein soll. Diese geräumige kulinarische Oase ist perfekt für die Zubereitung von Gourmet-Menüs und genießen Sie lässiges Essen. An der Küche befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer, bietet ausreichend Raum für Entspannung, gesellschaftliche Zusammenkünfte und genießen Sie die ruhige Landschaft Blick. Die offene Natur dieser Bereiche schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
* Oben: Aufsteigen auf die obere Ebene, wo Sie ein luxuriöses und großzügiges Schlafzimmer von mehr als 25 Quadratmetern finden. Diese weitläufige Master Suite bietet ein privates Heiligtum, komplett mit einem eigenen eleganten Badezimmer und einer separaten Toilette, die ultimative Privatsphäre und Komfort. Die Größe dieses Schlafzimmers bietet Potenzial für eine private Sitzecke oder einen eigenen Arbeitsplatz.

Dieses Bauernhaus ist ideal als Primärresidenz für ein Paar oder eine kleine Familie, oder als charmantes, privates Gästehaus für das zweite Anwesen, das verschiedene Wohnräume bietet.

Das zweite Bauernhaus: Vielseitig und expansiv (fast 138 m2)

Das zweite Bauernhaus mit fast 138 Quadratmetern Wohnfläche bietet noch mehr Flexibilität und Unterkunftskapazität. Es ist perfekt konfiguriert, um als ein substanzielles Familienhaus, ein engagiertes Gästehaus für größere Gruppen oder als eigenständiges Mietobjekt zu dienen.

* Erdgeschoss: Dieses Bauernhaus verfügt über eine gut ausgestattete und ausgestattete Küche, bereit für den sofortigen Gebrauch. Neben der Küche, eine bequeme Waschküche vereinfacht Haushaltsarbeiten. Das Erdgeschoss umfasst auch ein komfortables Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, die verschiedene Räume für Entspannung und formale Mahlzeiten.
Ein wesentlicher Vorteil ist das Schlafzimmer auf einer Ebene, komplett mit eigenem Bad und einer separaten Toilette, die eine einfache Erreichbarkeit bietet und ideal für Gäste oder diejenigen, die einstöckiges Wohnen bevorzugen.
* Oben: Die obere Etage ist über eine zentrale Landung erreichbar, die zu zwei weiteren gut proportionierten Schlafzimmern und einem großen Gemeinschaftsbad führt. Diese Anordnung ist ideal für Kinder, Großfamilien oder zusätzliche Gäste.
* Separate Entrance Bedroom: Mit einer zusätzlichen Schicht an Vielseitigkeit, verfügt dieses Bauernhaus auch über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad über einen separaten Eingang zugänglich. Dieser unabhängige Raum ist ideal für einen Teenager, einen live-in Hausmeister, ein privates Heimbüro oder als eigenständige Mieteinheit, bietet maximale Privatsphäre für seine Bewohner.

Praktische Ausstattung und Outdoor-Luxuries

Über die beiden unabhängigen Wohnbereiche hinaus bietet das Anwesen eine Suite mit praktischen Annehmlichkeiten und luxuriösen Outdoor-Features, die Komfort und Genuss verbessern:

* Reichhaltige Lagerung und Werkstatt: Für diejenigen mit Fahrzeugen, Ausrüstung, oder Hobbys, eine große Garage bietet großzügigen Platz für das Parken von Autos und Lagerung verschiedener Gegenstände. In der Garage integriert ist eine sichere Werkstatt, bietet einen speziellen Bereich für Projekte oder Reparaturen, so dass alle Ihre Bedürfnisse für Lagerung und DIY erfüllt werden.
* Entspannung und Erholung: Das Anwesen lädt zur Entspannung mit einem fantastischen beheizten 4×7 Meter über dem Boden Schwimmbad. Dieser großzügig angelegte Pool ist ideal für die Abkühlung während der wärmeren Monate. Ergänzung der Pool-Bereich ist ein spezieller Umkleidebereich mit einer separaten Toilette, wodurch Komfort für Schwimmer.
* Al Fresco Dining and Entertaining: Um den Genuss des herrlichen Geländes wirklich zu maximieren, erwartet Sie eine gut ausgestattete Sommerküche. Dieser kulinarische Raum im Freien ist perfekt für Mahlzeiten im Freien, Grillen und unterhaltsame Gäste, so dass Sie sich in die schöne natürliche Umgebung eintauchen, ohne übersehen vis-a-vis, die vollständige Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.

Das 16.000 m2 große Grundstück bietet reichlich Grünflächen für Gärten, Obstgärten oder einfach nur das ruhige ländliche Ambiente. Das Fehlen von vis-a-vis (direkte Sicht von anderen Objekten) garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, ein sehr begehrtes Merkmal in ländlichen Immobilien.

Ideal für vielfältige Lebensstile und Investitionen

Dieses Zwei-Haus-Haus in Ombree d'Anjou bietet bemerkenswerte Vielseitigkeit, so dass es für eine Reihe von anspruchsvollen Käufern geeignet:

* Multi-Generational Living: Perfekt für Familien, die nah, aber unabhängig leben möchten, wobei jede Generation ihren eigenen privaten Raum genießt.
* Luxury Rental Business: Die beiden unabhängigen Bauernhäuser, kombiniert mit dem großzügigen Grundstück und Annehmlichkeiten wie Pool und Sommerküche, machen dies zu einer idealen Immobilie, um durch Ferienvermietungen oder Langzeitvermietungen erhebliche Mieteinnahmen zu erzielen.Die steigende Nachfrage nach ländlichen Retreats in Frankreich, vor allem mit flexiblen Arbeitsvereinbarungen, macht dies zu einer rechtzeitigen Investition.
* Home with Income Potential: Leben Sie in einem Bauernhaus und vermieten Sie das andere, indem Sie einen stetigen Einkommensstrom, um Kosten zu kompensieren oder Gewinn zu generieren.
* Expansive Family Home: Für eine große Familie können die beiden Eigenschaften nahtlos integriert werden, um große Wohn- und Unterhaltungsräume zu bieten und zahlreiche Gäste mit Leichtigkeit zu empfangen.
* Work-Life Balance: Die unterschiedlichen Strukturen könnten ein dediziertes Home Office oder Studio ermöglichen, getrennt von den Hauptwohnräumen.

Konnektivität und Zugänglichkeit

Ombree d'Anjou profitiert von einer guten Verkehrsanbindung innerhalb der Region und darüber hinaus. Für internationale Reisen sind mehrere Flughäfen in einer angemessenen Entfernung:

* Nantes Atlantique Airport (NTE): Dieser Flughafen ist in der Regel der bequemste internationale Flughafen und bietet eine breite Palette von Flügen in ganz Europa. Es ist etwa 1 Stunde 30 Minuten bis 2 Stunden Fahrt von Ombree d'Anjou.
* Flughafen Rennes-Saint-Jacques (RNS): Auch ein bedeutender regionaler Flughafen, etwa 1 Stunde 30 Minuten bis 2 Stunden Fahrt entfernt, mit Verbindungen zu verschiedenen europäischen Städten.
* Tours Val de Loire Airport (TUF): Während kleiner, bietet dieser Flughafen einige direkte Flüge, vor allem aus dem Vereinigten Königreich, und ist etwa 1 Stunde 30 Minuten bis 2 Stunden Fahrt entfernt.
* Angers - Flughafen Loire (ANE): Dieser lokale Flughafen ist näher, möglicherweise unter einer Stunde Autofahrt, obwohl es eine begrenzte Auswahl an Flügen, in erster Linie inländische oder regionale bietet.

Die Anwesenheit dieser Flughäfen sorgt dafür, dass das Anwesen trotz seiner ruhigen ländlichen Umgebung für die Bewohner und internationale Gäste leicht zugänglich bleibt.

Dieses außergewöhnliche Zwei-Haus-Haus in Ombree d'Anjou stellt wirklich eine seltene Gelegenheit dar, um die Quintessenz Französisch ländlichen Traum zu umarmen. Mit seinen unabhängigen Bauernhöfen, umfangreichem Land und fantastischen Annehmlichkeiten, bietet es einen Lebensstil von Komfort, Ruhe und immenses Potenzial.

Über die Gegend

der Charme von Ombree d'Anjou

Ombree d'Anjou ist eine charmante Gemeinde im Département Maine-et-Loire in der Region Pays de la Loire in Westfrankreich. Dieses Gebiet wird für seine sanfte Landschaft, üppige Weinberge und malerische Dörfer gefeiert, die den typisch französischen ländlichen Lebensstil verkörpern. Die Region bietet ein sanftes Leben, umgeben von natürlicher Schönheit und reichen historischen Stätten.

Die Region Pays de la Loire ist bekannt für ihre schönen Schlösser, charmanten Städte und gastronomischen Köstlichkeiten, darunter ausgezeichnete lokale Weine. Ombree d'Anjou profitiert von seiner ruhigen Umgebung und ist für die lokalen Annehmlichkeiten in den nahe gelegenen Städten zugänglich und bietet eine Balance aus Abgeschiedenheit und Bequemlichkeit. Die Gegend ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und die Erkundung der zahlreichen lokalen Märkte und historischen Stätten.
Der Gemeinschaftsgeist ist oft stark in diesen ländlichen französischen Städten und bietet eine einladende Umgebung für neue Bewohner.

MAIN-Features:

* 270m2 Wohnfläche
* 16000m2 Grundstück
* 5 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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