Villa - Armaille, Maine-et-Loire

Domaine de 2 maisons à vendre à Ombree d'Anjou France

Numéro de bien immobilier Esales: es5554700

d 203
la pouquenaie
armaille
Manet loire
49420
France

Comme les deux bonnes pratiques partagent les mêmes services publics, elles ne peuvent pas être vendues séparément.

Une retraite rurale idyllique : deux fermes indépendantes et de vastes terrains à vendre à Ombree d'Anjou, France

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir un domaine unique à deux maisons niché dans la campagne tranquille et pittoresque d'Ombree d'Anjou, en France. Situé sur un terrain généreux de 16 000 mètres carrés (environ 4 acres), cette propriété remarquable offre non pas une, mais deux fermes entièrement indépendantes, offrant une flexibilité inégalée pour divers arrangements de vie, familles multigénérationnelles, ou un potentiel lucratif de revenus locatifs.
C'est une offre idéale pour ceux qui recherchent un style de vie rural paisible avec beaucoup d'espace, d'intimité et d'équipements modernes, le tout dans le paysage charmant de la région d'Anjou.

Cette propriété offre une excellente opportunité d'affaires et de style de vie, offrant le potentiel de vivre sur les lieux tout en exploitant une location de vacances de 4/5 chambres rentable avec une piscine. La région environnante est un paradis pour les amateurs de plein air, avec des miles de pistes cyclables sûres et l'accès à trois lacs de plage sûrs à proximité pour la natation.
Alternativement, la propriété est une opportunité de conversion idéale pour une petite exploitation, avec un terrain productif de 4 acres avec une prairie biologique, ou elle vous permet de garder facilement votre propre cheval ou poney sur place avec des écuries déjà présentes (ne nécessitant qu'une clôture).Situé dans l'un des plus beaux villages de la région, il offre un excellent accès routier à la belle côte française, y compris La Baule, et est idéalement situé à mi-chemin entre les aéroports d'Angers et de Rennes, ce qui facilite les déplacements et l'accessibilité.
En outre, les résidents peuvent profiter de la visite des vignobles voisins de la célèbre vallée de la Loire.

La première ferme: Spacieuse et Élégantement nommée (110 m2)

La première de ces belles fermes, couvrant un confortable 110 mètres carrés, dégage un mélange de charme rustique et de confort contemporain. Sa disposition réfléchie est conçue pour une vie sans effort et divertissante:

* Rez-de-chaussée : Entrez dans une cuisine vraiment magnifique et équipée, conçue pour être le cœur de la maison. Ce vaste havre culinaire est parfait pour préparer des repas gastronomiques et profiter d'une cuisine décontractée. Adhérer à la cuisine est un salon très spacieux, offrant une grande salle de détente, des rassemblements sociaux, et bénéficiant de la vue sereine sur la campagne.
* A l'étage: A l'étage supérieur où vous trouverez une chambre luxueuse et de taille généreuse de plus de 25 mètres carrés. Cette vaste suite parentale offre un sanctuaire privé, avec sa propre salle de bains élégante et une toilette séparée, assurant l'intimité et la commodité ultimes. La taille de cette chambre offre un potentiel pour un coin salon privé ou un espace de travail dédié.

Cette ferme est idéale comme résidence principale pour un couple ou une petite famille, ou comme une charmante maison d'hôtes privée pour la deuxième propriété, offrant des espaces de vie distincts.

La deuxième ferme : polyvalente et expansive (près de 138 m2)

La deuxième ferme, avec près de 138 mètres carrés d'espace de vie, offre encore plus de flexibilité et de capacité d'hébergement. Il est parfaitement configuré pour servir de maison de famille substantielle, une maison d'hôtes dédiée pour les grands groupes, ou comme une propriété de location autonome.

* Rez-de-chaussée: Cette ferme dispose d'une cuisine bien aménagée et équipée, prête pour une utilisation immédiate. A côté de la cuisine, une buanderie pratique simplifie les tâches ménagères. Le rez-de-chaussée comprend également un salon confortable et une salle à manger séparée, offrant des espaces distincts pour la détente et les repas formels.
Un avantage important est la chambre à un niveau, complète avec sa propre salle de bains et une toilette séparée, offrant une accessibilité facile et idéal pour les clients ou ceux qui préfèrent un seul étage de vie.
* A l'étage: L'étage supérieur est accessible par un palier central, ce qui conduit à deux chambres supplémentaires bien proportionnées et une grande salle de bains commune. Cet arrangement est parfait pour les enfants, la famille élargie, ou des invités supplémentaires.
* Chambre d'entrée séparée : En plus d'une couche de polyvalence supplémentaire, cette ferme dispose également d'une chambre avec sa propre salle de bain privée accessible par une entrée séparée. Cet espace indépendant est idéal pour un adolescent, un gardien en résidence, un bureau privé ou une unité de location autonome, offrant un maximum d'intimité pour ses occupants.

Services pratiques et Luxuries de plein air

Au-delà des deux espaces de vie indépendants, le domaine offre une suite d'équipements pratiques et de luxueux équipements extérieurs conçus pour améliorer le confort et la jouissance:

* De nombreux rangements et ateliers : Pour ceux qui ont des véhicules, de l'équipement ou des passe-temps, un grand garage offre un espace généreux pour les voitures de stationnement et le stockage de divers articles.
* Relaxation et loisirs: La propriété invite à la détente avec une fantastique piscine hors sol chauffée de 4×7 mètres. Cette piscine de taille généreuse est parfaite pour se rafraîchir pendant les mois les plus chauds.
* Al Fresco Dining and Entertaining: Pour vraiment maximiser le plaisir du magnifique terrain, une cuisine d'été bien équipée attend. Cet espace culinaire extérieur est parfait pour les repas en plein air, barbecues et invités divertissants, vous permettant de vous immerger dans le magnifique environnement naturel sans aucun vis-à-vis, assurant une intimité et une tranquillité complètes.

Le vaste terrain de 16 000 m2 offre un vaste espace vert pour les jardins, les vergers, ou tout simplement profiter de l'ambiance rurale paisible. L'absence de vis-à-vis (ligne directe de vue d'autres propriétés) garantit un degré élevé d'intimité, une caractéristique très recherchée dans les propriétés rurales.

Idéal pour les styles de vie et l'investissement diversifiés

Ce domaine à deux maisons à Ombree d'Anjou offre une remarquable polyvalence, ce qui le rend adapté à une gamme d'acheteurs exigeants:

* Multi-Generational Living: Parfait pour les familles qui souhaitent vivre de près mais indépendamment, chaque génération bénéficiant de leur propre espace privé.
* Luxury Rental Business : Les deux fermes indépendantes, associées à la généreuse parcelle et aux commodités comme la piscine et la cuisine d'été, en font une propriété idéale pour générer des revenus locatifs importants par le biais de locations de vacances ou de locations à long terme. La demande croissante de retraites rurales en France, notamment avec des modalités de travail flexibles, en fait un investissement opportun.
* Maison avec potentiel de revenu: vivre dans une ferme et louer l'autre, fournissant un flux de revenu stable pour compenser les coûts ou générer des bénéfices.
* Maison familiale expansive : Pour une grande famille, les deux propriétés peuvent être intégrées de façon transparente pour fournir de vastes espaces de vie et de divertissement, accueillant de nombreux invités avec facilité.
* Équilibre travail-vie personnelle : Les structures distinctes pourraient permettre un bureau ou un studio dédié, séparé des principaux logements.

Connectivité et accessibilité

Ombree d'Anjou bénéficie de bonnes liaisons de transport dans la région et au-delà. Pour les voyages internationaux, plusieurs aéroports se trouvent à une distance raisonnable:

* Aéroport de Nantes Atlantique (NTE): C'est généralement l'aéroport international le plus pratique, offrant une large gamme de vols à travers l'Europe. Il est à environ 1 heure 30 minutes à 2 heures de route de Ombree d'Anjou.
* Aéroport de Rennes-Saint-Jacques (RNS) : Un important aéroport régional, situé à environ 1 heure 30 minutes à 2 heures de route, avec des liaisons vers différentes villes européennes.
* L'aéroport de Tours Val de Loire (TUF) : Bien que plus petit, cet aéroport offre des vols directs, en particulier depuis le Royaume-Uni, et est à environ 1 heure 30 minutes à 2 heures de route.
* Angers - Aéroport de Loire (ANE): Cet aéroport local est plus proche, potentiellement en moins d'une heure de route, bien qu'il offre une sélection plus limitée de vols, principalement domestiques ou régionaux.

La présence de ces aéroports assure que le domaine, malgré son environnement rural paisible, reste facilement accessible pour les résidents et les invités internationaux.

Ce domaine exceptionnel à deux maisons à Ombree d'Anjou représente vraiment une occasion rare d'embrasser le rêve rural français quintessence. Avec ses fermes indépendantes, ses vastes terrains et ses équipements fantastiques, il offre un style de vie de confort, de tranquillité et d'immense potentiel.

À propos de la région

le charme d'Ombree d'Anjou

Ombree d'Anjou est une charmante commune située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, dans l'ouest de la France. Cette région est célébrée pour sa campagne vallonnée, ses vignobles luxuriants et ses villages pittoresques, qui incarnent le style de vie rural français quintessence.

La région du Pays de la Loire est connue pour ses magnifiques châteaux, ses charmantes villes et ses délices gastronomiques, y compris d'excellents vins locaux. Ombree d'Anjou bénéficie de son cadre paisible tout en étant accessible aux commodités locales dans les villes voisines, offrant un équilibre d'isolement et de commodité. La région est idéale pour des activités de plein air telles que le vélo, la randonnée, et l'exploration des nombreux marchés locaux et sites historiques.
L'esprit communautaire est souvent fort dans ces villes rurales françaises, offrant un environnement accueillant aux nouveaux résidents.

Caractéristiques de MAin:

* 270m2 d'espace habitable
* 16000m2 parcelle
* 5 chambres
* 4 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Jardin privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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