Villa in Armaille, Maine-et-Loire

2 House Estate Te Koop In Ombree d'Anjou Frankrijk

Esales Property ID: es5554700

d 203
la pouquenaie
armaille
manet loire
49420
Frankrijk

Omdat beide prroperties dezelfde utilities delen, kunnen ze niet afzonderlijk worden verkocht.

Een Idyllische plattelandsretreat: twee onafhankelijke boerderijen en uitgebreide verkoopgronden in Ombree d'Anjou, Frankrijk

Ontdek een uitzonderlijke kans om een uniek landgoed met twee woningen te verwerven, gelegen in het rustige en pittoreske landschap van Ombree d'Anjou, Frankrijk. Gelegen op een royaal perceel van 16.000 vierkante meter (ongeveer 4 hectare), biedt deze opmerkelijke woning niet één, maar twee volledig onafhankelijke boerderijen, die een ongeëvenaarde flexibiliteit bieden voor verschillende woonarrangementen, multi-generationele gezinnen, of lucratieve huurmogelijkheden.
Dit is een ideaal aanbod voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige landelijke levensstijl met ruime ruimte, privacy en moderne voorzieningen, allemaal binnen het charmante landschap van de regio Anjou.

Deze woning biedt een uitstekende zakelijke en lifestyle kans, biedt de mogelijkheid om te wonen op het terrein, terwijl de exploitatie van een winstgevende 4/5 slaapkamer vakantie te huur met een zwembad. De omgeving is een paradijs voor outdoor liefhebbers, met kilometers aan veilige fietsroutes en toegang tot drie afzonderlijke veilige strandmeren in de buurt om te zwemmen.
Als alternatief is het pand een ideale conversiemogelijkheid voor een klein bedrijf, met een productief perceel van 4 hectare met een biologische weide, of het stelt u in staat om uw eigen paard of pony op het terrein met stallen al aanwezig te houden (vereist alleen omheining). Gelegen in een van de mooiste dorpen van het gebied, het biedt geweldige toegang tot de prachtige Franse kust, waaronder La Baule, en is gunstig gelegen halverwege Angers en Rennes luchthavens, waardoor reizen en bereikbaarheid eenvoudig.
Bovendien kunnen bewoners genieten van een bezoek aan de nabijgelegen wijngaarden van de beroemde Loirevallei.

De eerste boerderij: ruim en elegant ingericht (110 m2)

De eerste van deze prachtige boerderijen, met een comfortabele 110 vierkante meter, straalt een mix van rustieke charme en hedendaags comfort. De doordachte lay-out is ontworpen voor moeiteloos wonen en onderhouden:

* Begane grond: Stap in een echt prachtige ingerichte en uitgeruste keuken, ontworpen om het hart van het huis te zijn. Deze ruime culinaire haven is perfect voor het bereiden van gastronomische maaltijden en genieten van casual eten. Adjoining de keuken is een zeer ruime woonkamer, biedt ruime ruimte voor ontspanning, sociale bijeenkomsten, en genieten van het serene landschap uitzicht. De open-plan natuur van deze gebieden creëert een heldere en uitnodigende sfeer.
* Boven: Opstijgen naar het bovenste niveau waar u een luxe en royale slaapkamer van meer dan 25 vierkante meter vindt. Deze uitgebreide master suite biedt een eigen heiligdom, compleet met een eigen elegante badkamer en een apart toilet, zorgen voor ultieme privacy en gemak. De grootte van deze slaapkamer biedt mogelijkheden voor een eigen zithoek of een speciale werkruimte.

Deze boerderij is ideaal als een primaire residentie voor een stel of klein gezin, of als een charmante, prive pension voor de tweede woning, met verschillende woonruimtes.

De tweede boerderij: veelzijdig en expansief (bijna 138 m2)

De tweede boerderij, met bijna 138 vierkante meter leefruimte, biedt nog meer flexibiliteit en accommodatie capaciteit. Het is perfect geconfigureerd om te dienen als een substantiële familiewoning, een toegewijd pension voor grotere groepen, of als een standalone huurwoning.

* Begane grond: Deze boerderij beschikt over een goed uitgeruste en uitgeruste keuken, klaar voor direct gebruik. Aangrenzend aan de keuken, een handige wasruimte vereenvoudigt huishoudelijke taken. De begane grond omvat ook een comfortabele woonkamer en een aparte eetkamer, die verschillende ruimtes voor ontspanning en formele maaltijden biedt.
Een belangrijk voordeel is de slaapkamer op één niveau, compleet met een eigen badkamer en een apart toilet, met gemakkelijke bereikbaarheid en ideaal voor gasten of degenen die de voorkeur geven aan een verdieping wonen.
* Boven: De bovenste verdieping is toegankelijk via een centrale overloop, wat leidt tot twee extra goed geproportioneerde slaapkamers en een grote gedeelde badkamer. Dit arrangement is perfect voor kinderen, uitgebreide familie, of extra gasten.
* Aparte Entree Slaapkamer: Deze boerderij heeft een extra laag veelzijdigheid en beschikt ook over een slaapkamer met een eigen badkamer die toegankelijk is via een aparte ingang. Deze onafhankelijke ruimte is ideaal voor een tiener, een inwonende conciërge, een eigen kantoor of als een zelfstandige huureenheid, met maximale privacy voor de bewoners.

Praktische voorzieningen en Outdoor Luxe's

Naast de twee onafhankelijke woonruimtes biedt het landgoed een suite van praktische voorzieningen en luxe outdoor-functies die zijn ontworpen om het comfort en het plezier te verbeteren:

* Ample Storage and Workshop: Voor degenen met voertuigen, apparatuur, of hobby's, een grote garage biedt royale ruimte voor het parkeren van auto's en het opslaan van verschillende items. Geïntegreerd in de garage is een veilige werkplaats, het aanbieden van een speciale ruimte voor projecten of reparaties, zodat al uw behoeften voor opslag en DIY worden voldaan.
* Ontspanning en recreatie: De accommodatie nodigt uit tot ontspanning met een fantastisch verwarmd 4×7 meter boven de grond zwembad. Dit ruime zwembad is perfect om af te koelen tijdens de warmere maanden. Aanvulling van het zwembad gebied is een speciale kleedruimte met een apart toilet, waardoor gemak voor zwemmers.
* Al Fresco Dining and Entertaining: Om echt optimaal te genieten van het prachtige terrein, wacht er een goed uitgeruste zomerkeuken. Deze culinaire buitenruimte is perfect voor al fresco dineren, barbecues en vermakelijke gasten, zodat u zich kunt onderdompelen in de prachtige natuurlijke omgeving zonder dat er vis-a-vis wordt overzien, zorgen voor volledige privacy en rust.

Het uitgestrekte terrein van 16.000 m2 biedt voldoende groene ruimte voor tuinen, boomgaarden, of gewoon genieten van de rustige landelijke sfeer. De afwezigheid van vis-a-vis (directe lijn van het zicht van andere eigenschappen) garandeert een hoge mate van privacy, een zeer gewilde functie in landelijke eigenschappen.

Ideaal voor Diverse Lifestyles en Investeringen

Dit twee-huis landgoed in Ombree d'Anjou biedt opmerkelijke veelzijdigheid, waardoor het geschikt is voor een scala van veeleisende kopers:

* Multi-Generational Living: Perfect voor gezinnen die dichtbij maar onafhankelijk willen wonen, met elke generatie genieten van hun eigen privé-ruimte.
* Luxury Rental Business: De twee onafhankelijke boerderijen, gecombineerd met het royale perceel en voorzieningen zoals het zwembad en de zomerkeuken, maken dit een ideale woning voor het genereren van aanzienlijke huurinkomsten door middel van vakantiewoningen of lange termijn verhuur. De toenemende vraag naar landelijke retraites in Frankrijk, vooral met flexibele werkregelingen, maakt dit een tijdige investering.
* Home with Income Potential: Woon in de ene boerderij en verhuur van de andere, het verstrekken van een constante inkomensstroom om kosten te compenseren of winst te genereren.
* Expansive Family Home: Voor een groot gezin, kunnen de twee eigenschappen naadloos worden geïntegreerd om te zorgen voor enorme woon-en onderhoudende ruimtes, onderdak aan tal van gasten met gemak.
* Work-Life Balance: De verschillende structuren zou kunnen zorgen voor een toegewijd thuiskantoor of studio, gescheiden van de belangrijkste woonwijken.

Connectiviteit en toegankelijkheid

Ombree d'Anjou profiteert van goede transportverbindingen binnen en buiten de regio. Voor internationaal reizen liggen verschillende luchthavens op een redelijke rijafstand:

* Nantes Atlantique Airport (NTE): Dit is typisch de meest handige grote internationale luchthaven, met een breed scala aan vluchten door Europa. Het is ongeveer 1 uur 30 minuten tot 2 uur rijden van Ombree d'Anjou.
* Rennes-Saint-Jacques Airport (RNS): Ook een belangrijke regionale luchthaven, gelegen op ongeveer 1 uur 30 minuten tot 2 uur rijden, met verbindingen naar verschillende Europese steden.
* Tours Val de Loire Airport (TUF): Hoewel kleiner, deze luchthaven biedt enkele directe vluchten, met name vanuit het Verenigd Koninkrijk, en is ongeveer 1 uur 30 minuten tot 2 uur rijden.
* Angers - Loire Airport (ANE): Deze lokale luchthaven is dichterbij, potentieel onder een uur rijden, hoewel het biedt een beperkte selectie van vluchten, voornamelijk binnenlandse of regionale.

De aanwezigheid van deze luchthavens zorgt ervoor dat het landgoed, ondanks zijn rustige landelijke omgeving, gemakkelijk toegankelijk blijft voor zowel bewoners als internationale gasten.

Dit uitzonderlijke twee-huis landgoed in Ombree d'Anjou is echt een zeldzame kans om de typische Franse landelijke droom te omarmen. Met zijn onafhankelijke boerderijen, uitgestrekte grond en fantastische voorzieningen, biedt het een levensstijl van comfort, rust en immense potentieel.

Over het gebied

de Charme van Ombree d'Anjou

Ombree d'Anjou is een charmante gemeente in het departement Maine-et-Loire in de regio Pays de la Loire in het westen van Frankrijk. Dit gebied wordt gevierd om zijn glooiende landschap, weelderige wijngaarden en pittoreske dorpjes, die de typische Franse landelijke levensstijl belichamen. De regio biedt een zacht tempo van het leven, omgeven door natuurlijke schoonheid en rijke historische bezienswaardigheden.

De regio Pays de la Loire staat bekend om zijn prachtige chateaux, charmante steden en gastronomische lekkernijen, waaronder uitstekende lokale wijnen. Ombree d'Anjou profiteert van zijn rustige omgeving en is toegankelijk voor lokale voorzieningen in de nabijgelegen steden en biedt een evenwicht van afzondering en gemak. Het gebied is ideaal voor buitenactiviteiten zoals fietsen, wandelen en het verkennen van de vele lokale markten en historische bezienswaardigheden.
De gemeenschapsgeest is vaak sterk in deze landelijke Franse steden en biedt een gastvrije omgeving voor nieuwe bewoners.

Kenmerken van MAin:

* 270m2 van de leefruimte
* 16000m2 perceel
* 5 Slaapkamers
* 4 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen