Villa i Armaille, Maine-et-Loire

2 House Estate til salg I Ombree d'Anjou Frankrig

Esales Property ID: es5554700

203
la pouquenaie
armaille
manetleir
49420
Frankrig

Da begge proer deler de samme forsyningsselskaber, kan de ikke sælges separat.

En Idyllisk Rural Retreat: To uafhængige stuehuse og omfattende grunde til salg i Ombree d'Anjou, Frankrig

Oplev en enestående mulighed for at erhverve en unik to-hus ejendom beliggende i det rolige og maleriske landskab i Ombree d'Anjou, Frankrig. Beliggende på en generøs plot spænder 16.000 kvadratmeter (ca. 4 acres), denne bemærkelsesværdige ejendom tilbyder ikke én, men to fuldt uafhængige stuehuse, giver enestående fleksibilitet til forskellige boligforhold, multi-generationelle familier, eller lukrative udlejning indkomst potentiale.
Dette er et ideelt tilbud til dem, der søger en fredelig landlig livsstil med rigelig plads, privatliv og moderne faciliteter, alle inden for det charmerende landskab i Anjou-regionen.

Denne ejendom præsenterer en fremragende forretnings- og livsstilsmulighed, der giver mulighed for at bo på stedet, mens du driver en rentabel 4/5 soveværelses ferie med en swimmingpool. Det omkringliggende område er et paradis for udendørs entusiaster, byder på miles af sikre cykelruter og adgang til tre separate sikre strandsøer i nærheden til svømning.
Alternativt er ejendommen en ideel konvertering mulighed for en lille bedrift, byder på en produktiv 4-acre plot med en økologisk eng, eller det giver dig mulighed for nemt at holde din egen hest eller pony på stedet med stalde allerede til stede (kræver kun hegn). Beliggende i en af områdets smukkeste landsbyer, det tilbyder stor vejadgang til den smukke franske kyst, herunder La Baule, og er bekvemt beliggende halvvejs mellem Angers og Rennes lufthavne, hvilket gør rejser og tilgængelighed ligetil.
Desuden kan beboerne nyde at besøge de nærliggende vinmarker i den berømte Loiredal.

Den første bondegård: Rummeligt og elegant Udpeget (110 m2)

Den første af disse smukke bondehuse, spænder over en komfortabel 110 kvadratmeter, udstråler en blanding af rustik charme og moderne komfort. Dens tankevækkende layout er designet til ubesværet levende og underholdende:

* Ground Floor: Træd ind i en virkelig storslået monteret og udstyret køkken, designet til at være hjertet af hjemmet. Denne rummelige kulinariske paradis er perfekt til at forberede gourmet måltider og nyde afslappet middag. Tilslutning af køkkenet er en meget rummelig stue, der tilbyder rigelig plads til afslapning, sociale sammenkomster, og nyder den fredfyldte udsigt over landskabet. Den åbne plan natur af disse områder skaber en lyse og indbydende atmosfære.
* Ovenpå: Op til det øverste niveau, hvor du vil finde et luksuriøst og generøst størrelse soveværelse på mere end 25 kvadratmeter. Denne ekspansive master suite giver et privat fristed, komplet med sit eget elegante badeværelse og et separat toilet, sikrer ultimativ privatliv og bekvemmelighed. Størrelsen af dette soveværelse tilbyder potentiale for et privat siddeområde eller et dedikeret arbejdsområde.

Denne bondegård er ideel som en primær bolig for et par eller lille familie, eller som en charmerende, privat pensionat for den anden ejendom, tilbyder særskilte opholdsrum.

Den anden bondegård: Alsidig og ekspansiv (Næsten 138 m2)

Den anden bondegård, der har næsten 138 kvadratmeter opholdsrum, tilbyder endnu større fleksibilitet og indkvartering kapacitet. Det er perfekt konfigureret til at tjene som en betydelig familie hjem, et dedikeret pensionat for større grupper, eller som en standalone udlejningsejendom.

* Ground Floor: Denne stuehus har et velindrettet udstyret køkken, klar til umiddelbar brug. Tilkørsel til køkkenet, et praktisk vaskeri forenkler huslige pligter. Stueetagen omfatter også en komfortabel stue og en separat spisestue, der giver forskellige rum til afslapning og formelle måltider.
En betydelig fordel er soveværelset på et niveau, komplet med sit eget badeværelse og et separat toilet, tilbyder nem tilgængelighed og ideel til gæster eller dem, der foretrækker enkeltgulv levende.
* Ovenpå: Den øverste etage er adgang via en central landing, hvilket fører til to yderligere velproportioneret soveværelser og et stort fælles badeværelse. Dette arrangement er perfekt til børn, udvidet familie, eller ekstra gæster.
* Separat Indgangssoveværelse: Tilføjelse af et ekstra lag af alsidighed, denne stuehus har også et soveværelse med sit eget private badeværelse tilgængelig via en separat indgang. Denne uafhængige plads er ideel til en teenager, en live-in vicevært, et privat hjem kontor, eller som en standalone udlejningsenhed, der tilbyder maksimal privatliv for sine beboere.

Praktiske faciliteter og udendørs luksus

Ud over de to uafhængige opholdsrum tilbyder godset en suite af praktiske faciliteter og luksuriøse udendørs funktioner designet til at forbedre komfort og nydelse:

* Rigelig opbevaring og værksted: For dem med køretøjer, udstyr, eller hobbyer, en stor garage giver rigelig plads til parkering biler og opbevaring af forskellige elementer. Integreret i garagen er en sikker værksted, tilbyder et dedikeret område til projekter eller reparationer, sikre alle dine behov for opbevaring og DIY er opfyldt.
* Afslapning og fritid: Ejendommen inviterer afslapning med en fantastisk opvarmet 4×7 meter over jorden swimmingpool. Denne generøst størrelse pool er perfekt til afkøling i de varmere måneder. Komplementering pool området er et dedikeret skiftende område med et separat toilet, hvilket tilføjer bekvemmelighed for svømmere.
* Al Fresco Dining og Entertaining: For virkelig at maksimere nydelsen af de storslåede grunde, venter et veludstyret sommer køkken. Denne udendørs kulinariske rum er perfekt til al fresco spisetid, grill og underholdende gæster, så du kan fordybe dig i de smukke naturlige omgivelser uden nogen overset vis-a-vis, sikrer fuldstændig privatliv og ro.

Den enorme 16.000 m2 plot giver rigelige grønne plads til haver, frugthaver, eller blot nyde den fredelige landlige atmosfære. Fraværet af vis-a-vis (direkte linje af syn fra andre ejendomme) garanterer en høj grad af privatliv, en meget eftertragtede funktion i landlige ejendomme.

Ideel til forskellige livsstile og investeringer

Denne to-hus ejendom i Ombree d'Anjou tilbyder bemærkelsesværdig alsidighed, hvilket gør det velegnet til en række kræsne købere:

* Multi-Generational Living: Perfekt til familier, der ønsker at leve tæt, men uafhængigt, med hver generation nyder deres eget private rum.
* Luxury Rental Business: De to uafhængige bondehuse, kombineret med den generøse plot og faciliteter som pool og sommerkøkken, gør dette til en ideel ejendom til at generere betydelige lejeindtægter gennem ferielejligheder eller langtidsleje. Den stigende efterspørgsel efter landlige retreats i Frankrig, især med fleksible arbejdsordninger, gør dette til en rettidig investering.
* Hjem med indkomst Potential: Bor i den ene gård og udleje den anden, giver en stabil indkomst strøm til at udligne omkostninger eller generere overskud.
* Ekspansive familie hjem: For en stor familie, kan de to ejendomme problemfrit integreres for at give enorme levende og underholdende rum, imødekomme mange gæster med lethed.
* Work-Life Balance: De forskellige strukturer kunne give mulighed for en dedikeret hjem kontor eller studie, adskilt fra de vigtigste boliger.

Tilslutning og tilgængelighed

Ombree d'Anjou nyder godt af gode transportforbindelser i og uden for regionen. For internationale rejser er flere lufthavne inden for en rimelig køreafstand:

* Nantes Atlantique Lufthavn (NTE): Dette er typisk den mest bekvemme store internationale lufthavn, der tilbyder en bred vifte af flyvninger over Europa. Det er ca. 1 time 30 minutter til 2 timers kørsel fra Ombree d'Anjou.
* Rennes-Saint-Jacques Lufthavn (RNS): Også en betydelig regional lufthavn, der ligger omkring 1 time 30 minutter til 2 timers kørsel væk, med forbindelser til forskellige europæiske byer.
* Tours Val de Loire Lufthavn (TUF): Mens mindre, denne lufthavn tilbyder nogle direkte flyvninger, især fra Storbritannien, og er omkring 1 time 30 minutter til 2 timers kørsel væk.
* Angers - Loire Lufthavn (ANE): Denne lokale lufthavn er tættere på, potentielt under en times kørsel, selv om det tilbyder et mere begrænset udvalg af flyvninger, primært indenlandske eller regionale.

Tilstedeværelsen af disse lufthavne sikrer, at godset, trods sine fredelige landlige omgivelser, fortsat er let tilgængeligt for både beboere og internationale gæster.

Denne enestående to-hus ejendom i Ombree d'Anjou virkelig repræsenterer en sjælden mulighed for at omfavne den kvintessens franske landlige drøm. Med sine uafhængige bondehuse, omfattende jord, og fantastiske faciliteter, det tilbyder en livsstil af komfort, ro, og et enormt potentiale.

Om området

Charm af Ombree d'Anjou

Ombree d'Anjou er en charmerende kommune beliggende i Maine-et-Loire-departementet i Pays de la Loire-regionen i det vestlige Frankrig. Dette område er fejret for sin rullende landskab, frodige vinmarker, og maleriske landsbyer, der indeholder den kvintessens franske landlige livsstil. Regionen tilbyder en blid tempo i livet, omgivet af naturlig skønhed og rige historiske steder.

Pays de la Loire regionen er kendt for sine smukke chateaux, charmerende byer, og gastronomiske glæder, herunder fremragende lokale vine. Ombree d'Anjou nyder godt af sine fredelige omgivelser, mens de er tilgængelige for lokale faciliteter i nærliggende byer, tilbyder en balance af afsondrethed og bekvemmelighed. Området er ideelt til udendørs aktiviteter såsom cykling, vandreture, og udforske de mange lokale markeder og historiske steder.
Samfundets ånd er ofte stærk i disse franske byer på landet og byder nye indbyggere velkommen.

MAin- funktioner:

* 270m2 af boligareal
* 16000m2 plot
* 5 soveværelser
* 4 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online