Villa em Peille, Alpes Marítimos

Propriedade com casa principal, pousada independente e estúdio - 7.500 m2 de terra - peille immoVendu apresenta exclusivamente, em um ambiente pacífico e natural, esta propriedade encantadora definida em 7.500 m2 de terra totalmente fechada. A propriedade consiste em uma casa principal, uma pousada independente e um estúdio de estilo medieval atípico, oferecendo até 15 acomodações para dormir e forte aluguel ou potencial familiar.
A casa principal dispõe de uma cozinha separada, uma sala de estar luminosa com espaços de escritório, dois quartos (um com vestiário e varanda), uma casa de banho e um WC separado. No exterior, você desfrutará de um grande terraço com churrasqueira e forno de pizza, um jardim, uma oficina, uma piscina acima do solo e três adegas. A pousada independente, isolada externamente, inclui uma sala de estar com uma cozinha totalmente equipada, dois quartos cada um com chuveiro privativo, uma WC separada, uma casa de 38 m2.
Ele oferece baixo consumo de energia e pode ser vendido totalmente mobilado, permitindo a continuação imediata da atividade de aluguel, com reservas existentes, se desejado. O estúdio de estilo medieval, cheio de caráter, oferece uma atmosfera única com uma área de estar, cozinha, área de dormir, quarto independente e uma sala de banho com WC. As conexões de água e drenagem já estão em vigor, permitindo maior otimização do aluguel.
O terreno paisagístico inclui 70 oliveiras (aproximadamente 300 litros de azeite por ano), bem como várias árvores frutíferas e uma bacia de coleta de água da chuva de 20 m3. A propriedade é fornecida com água através de um furo de 31 metros de profundidade, proporcionando uma taxa de fluxo de 8 m3/h. A bomba submersível foi substituída no início de julho de 2025 e permanece sob garantia. Um estudo de viabilidade foi realizado para alcançar uma auto-suficiência elétrica completa através da instalação de painéis solares, estimados.
Uma propriedade que oferece inúmeras oportunidades, combinando uma qualidade de vida excepcional com excelente potencial de investimento. Classificação energética (DPE): F – após a renovação: C (instalação da bomba de calor)