Villa Peille, Alpi Marittime

Proprietà con casa principale, dependance indipendente e monolocale 7500 m2 di terreno Il peille presenta esclusivamente, in un ambiente tranquillo e naturale, questa graziosa proprietà situata su 7.500 m2 di terreno completamente recintato. La proprietà è composta da una casa principale, una dependance indipendente, e un atipico monolocale in stile medievale, che offre fino a 15 posti letto e forte affitto o potenziale familiare.
La casa principale dispone di una cucina separata, un luminoso soggiorno con spazi per uffici, due camere da letto (una con spogliatoio e balcone), un bagno, e un WC separato. All'esterno, potrete godere di una grande terrazza con barbecue e forno per pizze, un giardino, un laboratorio, una piscina fuori terra, e tre cantine. La pensione indipendente, isolato esternamente, comprende una zona giorno con una cucina completamente attrezzata, due camere da letto ciascuna con bagno privato, un WC separato, e una terrazza di 38 m2.
Offre un basso consumo energetico e può essere venduto completamente arredato, consentendo il proseguimento immediato dell'attività di noleggio, con prenotazioni esistenti se desiderato. Lo studio in stile medievale, pieno di carattere, offre un'atmosfera unica con una zona giorno, cucina, zona notte, camera da letto indipendente, e un bagno con doccia con WC. I collegamenti di acqua e drenaggio sono già in atto, consentendo un ulteriore ottimizzazione dell'affitto.
I terreni paesaggistici comprendono 70 olivi (circa 300 litri di olio d'oliva all'anno) e vari alberi da frutto, e un bacino di raccolta dell'acqua piovana di 20 m3. La proprietà è fornita di acqua attraverso un foro di 31 metri profondo, fornendo una portata di 8 m3/h. La pompa sommergibile è stata sostituita all'inizio di luglio 2025 e rimane in garanzia. Uno studio di fattibilità è stato effettuato per raggiungere la piena autosufficienza elettrica attraverso l'installazione di pannelli solari, con un costo stimato di 13.000 €.
Una proprietà che offre numerose opportunità, combinando una qualità eccezionale della vita con un eccellente potenziale di investimento. Classe energetica (DPE): F