Willa: Peille, Alpes-Maritimes

Nieruchomość z domem głównym, niezależny pensjonat i studio – 7500 m2 gruntów – peille immoVendu prezentuje wyłącznie, w pokojowym i naturalnym otoczeniu, ten uroczy hotel położony na 7500 m2 całkowicie zabudowanej ziemi. Obiekt składa się z głównego domu, niezależnego pensjonatu, i nietypowego średniowiecznego studio, oferujących do 15 miejsc noclegowych i silnego wynajmu lub potencjału rodzinnego.
W głównym domu znajduje się oddzielna kuchnia, jasny pokój dzienny z pomieszczeniami biurowymi, dwie sypialnie (jedna z przebieralnią i balkonem), łazienka i oddzielne WC. Na zewnątrz można korzystać z dużego tarasu z grillem i piekarnikiem pizzy, ogród, warsztat, basen nad ziemią i trzy piwnice. Niezależny pensjonat, izolowany zewnętrznie, obejmuje salon z w pełni wyposażoną kuchnią, dwie sypialnie każda z prywatnymi pokojami prysznicowymi, oddzielne WC i 38 m2.
Oferuje on niskie zużycie energii i może być sprzedawany w pełni umeblowane, pozwalając na natychmiastowe kontynuowanie działalności wynajmu, z istniejącymi rezerwacjami. Studio średniowieczne, pełne charakteru, oferuje wyjątkową atmosferę z salonem, kuchnią, miejsce do spania, niezależną sypialnią i prysznicem z WC. Podłączenie wodne i odwadniające są już dostępne, umożliwiając dalszą optymalizację wynajmu.
Powierzchnia krajobrazowa obejmuje 70 drzew oliwnych (około 300 litrów oliwy rocznie), a także różne drzewa owocowe oraz 20 m3 dorzecza do zbierania wody deszczowej. Nieruchomość dostarczana jest z wodą przez 31-metrową głowicę, zapewniającą przepływ 8 m3/h. Pompa podwodna została zastąpiona na początku lipca 2025 r. i pozostaje pod gwarancją. Przeprowadzono badanie wykonalności w celu osiągnięcia pełnej samowystarczalności elektrycznej poprzez instalację paneli słonecznych, z szacowanym kosztem 13 000 €.
Nieruchomość oferuje liczne możliwości łączące wyjątkową jakość życia z doskonałym potencjałem inwestycyjnym. Ocena energetyczna (DPE): F – po renowacji: C (instalacja pompy ciepła)