Villa in Peille, Alpes-Maritimes

Onroerend goed met hoofdhuis, onafhankelijk pension en studio . 7.500 m2 grond . peille immoVendu exclusief presenteert, in een rustige en natuurlijke omgeving, dit charmante pand gelegen op 7.500 m2 volledig afgesloten grond. De woning bestaat uit een hoofdgebouw, een onafhankelijk pension, en een atypische middeleeuwse studio, met maximaal 15 slaapplaatsen en een sterke verhuur of familie potentieel.
Het hoofdhuis beschikt over een aparte keuken, een lichte woonkamer met kantoorruimtes, twee slaapkamers (één met kleedkamer en balkon), een badkamer en een aparte toilet. Buiten, u zult genieten van een groot terras met barbecue en pizza oven, een tuin, een werkplaats, een bovenaards zwembad, en drie kelders. Het onafhankelijke gastenverblijf, geïsoleerd buiten, heeft een woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers elk met een eigen doucheruimte, een aparte WC, en een terras van 38 m2.
Het biedt een laag energieverbruik en kan worden verkocht volledig gemeubileerd, waardoor onmiddellijke voortzetting van de verhuur activiteit, met bestaande boekingen indien gewenst. De middeleeuwse-stijl studio, vol van karakter, biedt een unieke sfeer met een woonkamer, keuken, slaapgedeelte, onafhankelijke slaapkamer, en een doucheruimte met toilet. Water en drainage aansluitingen zijn al aanwezig, waardoor verdere huuroptimalisatie.
Het aangelegde terrein omvat 70 olijfbomen (ongeveer 300 liter olijfolie per jaar) en diverse fruitbomen, en een regenwateropvangbekken van 20 m3. De woning wordt geleverd met water via een 31 meter diep gat, wat een debiet van 8 m3/u levert. De onderwaterpomp werd begin juli 2025 vervangen en blijft onder garantie. Er is een haalbaarheidsstudie uitgevoerd om volledige elektrische zelfvoorziening te bereiken door de installatie van zonnepanelen, met een geschatte kostprijs van € 13.000.
Een woning die tal van mogelijkheden biedt, waarbij een uitzonderlijke kwaliteit van leven wordt gecombineerd met een uitstekend investeringspotentieel. Energiebeoordeling (DPE): F & na renovatie: C (warmtepompinstallatie)