Villa em Montequinto, Sevilla

Você está procurando uma casa espaçosa, isolada e energeticamente eficiente?

Construída em 2001 e com reformas no banheiro e uma extensão concluída em 2020, esta villa de 199 m2 – situada em um terreno de 567 m2 – combina perfeitamente espaço, conforto e eficiência.

O piso térreo possui um quarto, uma casa de banho completa, uma grande cozinha e uma espaçosa sala de estar com uma lareira e acabamentos em mármore e pedra natural.

O primeiro andar abriga o quarto principal - completo com uma casa de banho privativa e dois closets - juntamente com dois quartos espaçosos adicionais e outro banheiro completo.

Lá fora, você encontrará um espaço maravilhoso para desfrutar: uma piscina privada de água salgada, um jardim com árvores frutíferas, uma varanda fechada e uma área de churrasco.

A casa também está equipada com painéis solares fotovoltaicos e térmicos, um sistema de armazenamento de bateria e janelas Climalit com telas de insetos, tudo projetado para aumentar o conforto e reduzir o consumo de energia.

Sua localização é outro grande destaque. Ele está situado em uma das áreas mais estabelecidas e procuradas da comunidade residencial Los Cerros em Montequinto, oferecendo excelente acesso a amenidades diárias. Ele está perto de uma estação de metrô (cerca de 12 minutos de distância), supermercados, centros esportivos, restaurantes e escolas, permitindo-lhe desfrutar de grande conveniência sem sacrificar a tranquilidade de uma área residencial.

Além disso, Montequinto oferece uma ampla gama de opções educacionais - incluindo Highlands School Sevilla e da Escola Internacional Canadense de Sevilla - e está perto de Pablo de Olavide University e Loyola University Andaluzia.

Esta casa foi projetada para aqueles que procuram espaço, privacidade, vida ao ar livre e uma localização privilegiada - uma propriedade pronta para desfrutar do presente e enfrentar o futuro com conforto.

Esta propriedade é comercializada exclusivamente por nós. No entanto, se você é um profissional do setor imobiliário com um cliente interessado nesta propriedade, por favor, não hesite em contactar-nos para organizar uma visualização. Nós colaboramos com outros para facilitar os nossos clientes ' t

Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Terceira Disposição Final da Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, bem como os regulamentos setoriais atuais e o Real Decreto 218/2005 do Governo Regional da Andaluzia sobre informações ao consumidor, o preço indicado não inclui despesas e impostos inerentes à aquisição. Estes são discriminados abaixo como estimativas ou são calculáveis; números precisos serão fornecidos no D. I. A. / F. I. S.
(Documento de Informação Abreviada/Folha de Informação Padronizada) durante a visita à propriedade.
*Taxas do Notário: A taxa será calculada de acordo com o cronograma tarifário oficial do notário: Real Decreto 1426/1989 de 17 de novembro.
* Taxas de Registro de Propriedade: O registro será cobrado de acordo com o cronograma tarifário oficial: Real Decreto 1427/1989 de 17 de novembro.
* Taxas de Processamento Administrativo (*Gestoría*): Taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e depósito de registro chegam a um valor estimado [aprox. 363] (IVA incluído).
* Taxas de Agência do Comprador: 1% + IVA (21%), não incluído no preço listado. A agência fornecerá serviços de mediação, consultoria e suporte, conforme descrito no Contrato de Prestação de Serviços e no D. I. A. / F. I. S. Caso serviços adicionais ou personalizados sejam solicitados, as taxas associadas serão comunicadas antecipadamente, individualmente e por escrito, de acordo com o princípio da liberdade de contrato e regulamentos atuais.

* Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto atualmente em vigor na Andaluzia será aplicada (geralmente 7%, sujeito a taxas reduzidas potenciais de 6%, 3, 5%, etc., dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características da propriedade). O imposto é cobrado na maior das duas quantias: o Valor de Referência Cadastral ou o preço de venda. Você pode calcular sua situação específica no portal oficial da Agência Tributária da Andaluzia.