Haus in Montequinto, Provinz Sevilla

Sie suchen ein geräumiges, freistehendes und energieeffizientes Zuhause?

Diese 199 m2 große Villa wurde 2001 erbaut und verfügt über eine Renovierung des Badezimmers und eine im Jahr 2020 fertiggestellte Erweiterung.Sie befindet sich auf einem 567 m2 großen Grundstück und vereint perfekt Platz, Komfort und Effizienz.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine große Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamineinsatz und Oberflächen aus Marmor und Naturstein.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer – komplett mit einem en-suite Badezimmer und zwei begehbaren Schränken – sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein weiteres komplettes Badezimmer.

Draußen finden Sie einen wunderbaren Platz zum Genießen: einen privaten Salzwasserpool, einen Garten mit Obstbäumen, eine umzäunte Veranda und einen Grillplatz.

Das Haus ist auch mit Photovoltaik- und thermischen Sonnenkollektoren, einem Batteriespeichersystem und Climalit-Fenstern mit Insektengittern ausgestattet, die alle so konzipiert sind, dass sie den Komfort erhöhen und den Energieverbrauch senken.

Die Lage ist ein weiteres wichtiges Highlight. Es befindet sich in einem der bekanntesten und begehrtesten Viertel der Wohnanlage Los Cerros in Montequinto und bietet einen ausgezeichneten Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten. Es ist in der Nähe einer U-Bahn-Station (ca. 12 Minuten entfernt), Supermärkte, Sportzentren, Restaurants und Schulen, so dass Sie große Bequemlichkeit genießen, ohne die Ruhe einer Wohngegend zu opfern.

Darüber hinaus bietet Montequinto eine breite Palette von Bildungsangeboten – darunter die Highlands School Sevilla und die Canadian International School von Sevilla – und liegt in der Nähe der Pablo de Olavide University und der Loyola University Andalusien.

Dieses Haus ist für diejenigen konzipiert, die Raum, Privatsphäre, Leben im Freien und eine erstklassige Lage suchen – eine Immobilie, die bereit ist, sowohl die Gegenwart als auch die Zukunft komfortabel zu genießen.

Diese Immobilie wird ausschließlich von uns vertrieben. Wenn Sie jedoch ein Immobilien-Profi mit einem Kunden, der an dieser Immobilie interessiert ist, sind, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.

In Übereinstimmung mit den Informationspflichten, die in der dritten Schlussbestimmung des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz, sowie den derzeitigen sektoralen Vorschriften und dem Königlichen Dekret 218/2005 der Regionalregierung Andalusiens über Verbraucherinformationen festgelegt sind, enthält der angegebene Preis keine Ausgaben und Steuern, die dem Erwerb inhärent sind. Diese werden nachstehend als Schätzungen oder kalkulierbar eingestuft; genaue Zahlen werden in der D. I. A./F. I. S.
(Abgekürztes Informationsdokument/Standardisiertes Informationsblatt) während des Besuchs der Unterkunft.
* Notargebühren: Die Gebühr wird nach dem offiziellen Notartarifplan berechnet: Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November.
* Immobilienregistergebühren: Die Registrierung wird nach dem offiziellen Tarifplan berechnet: Königlicher Erlass 1427/1989 vom 17. November.
* Administrative Bearbeitungsgebühren (*Gestoría*): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die steuerliche Abwicklung und die Registrierungsanmeldung belaufen sich auf geschätzte [ca. 363 €] (inkl.MwSt.).
* Agenturgebühr des Käufers: 1% + Mehrwertsteuer (21%), nicht im angegebenen Preis enthalten. Die Agentur wird Vermittlungs-, Beratungs- und Supportleistungen wie im Leistungserbringungsvertrag und im D. I. A./F. I. S. beschrieben erbringen. Sollten zusätzliche oder personalisierte Leistungen angefordert werden, werden die zugehörigen Gebühren vorab, individuell und schriftlich, nach dem Grundsatz der Vertragsfreiheit und der geltenden Vorschriften mitgeteilt.

* Property Transfer Tax (ITP): Der derzeit in Andalusien geltende Steuersatz gilt (in der Regel 7%, vorbehaltlich möglicher ermäßigter Steuersätze von 6%, 3. 5%, etc., abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf die höheren der beiden Beträge erhoben: den Kataster-Referenzwert oder den Verkaufspreis. Sie können Ihre spezifische Situation auf dem offiziellen Portal der andalusischen Steuerbehörde berechnen.