Villa in Montequinto, Sevilla provincie

Bent u op zoek naar een ruim, vrijstaand en energie-efficiënt huis?

Gebouwd in 2001 en met badkamer renovaties en een uitbreiding voltooid in 2020, deze 199 m2 villa gelegen op een 567 m2 perceel perfect combineert ruimte, comfort en efficiëntie.

De begane grond beschikt over een slaapkamer, een volledige badkamer, een grote keuken, en een ruime woonkamer met een open haard en afwerking in marmer en natuursteen.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer volledig met een en-suite badkamer en twee walk-in kasten met twee extra ruime slaapkamers en een andere volledige badkamer.

Buiten vindt u een prachtige ruimte om te genieten: een prive zoutwater zwembad, een tuin met fruitbomen, een afgesloten veranda, en een barbecue gebied.

De woning is ook uitgerust met fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen, een batterij-opslagsysteem, en Climalit ramen met insectenschermen, allemaal ontworpen om het comfort te verbeteren en het energieverbruik te verminderen.

De locatie is een ander belangrijk hoogtepunt. Het is gelegen in een van de meest gevestigde en gewilde gebieden van de Los Cerros residentiële gemeenschap in Montequinto, biedt uitstekende toegang tot alledaagse voorzieningen. Het is dicht bij een metrostation (ongeveer 12 minuten afstand), supermarkten, sportcentra, restaurants en scholen, zodat u kunt genieten van groot gemak zonder opoffering van de rust van een woonwijk.

Verder biedt Montequinto een breed scala aan educatieve opties waaronder Highlands School Sevilla en de Canadese Internationale School van Sevilla.En ligt dicht bij Pablo de Olavide University en Loyola University Andalusia.

Dit huis is ontworpen voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, privacy, buitenleven, en een uitstekende locatie een woning klaar voor zowel genieten van het heden en geconfronteerd met de toekomst in comfort.

Deze woning wordt uitsluitend door ons op de markt gebracht. Echter, als u een vastgoedprofessional bent met een klant die geïnteresseerd is in deze woning, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te regelen. We werken samen met anderen om onze klanten te vergemakkelijken' t

In overeenstemming met de informatieverplichtingen die zijn vastgelegd in de derde definitieve bepaling van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede met de huidige sectorale voorschriften en Koninklijk Besluit 218/2005 van de regionale regering van Andalusië inzake consumentenvoorlichting, omvat de aangegeven prijs geen kosten en belastingen die inherent zijn aan de verwerving. Deze worden hieronder vermeld als ramingen of zijn berekenbaar; precieze cijfers zullen worden verstrekt in de D.I.A./F.I.S.
(Verkort informatiedocument/gestandaardiseerd informatieblad) tijdens het bezoek aan de accommodatie.
* Notariskosten: De vergoeding wordt berekend volgens het officiële notaristariefschema: Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.
* Vastgoedregistratiekosten: Registratie zal worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema: Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.
* Administratieve verwerkingskosten (*Gestoría*): de vergoedingen voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie bedragen naar schatting [ca. € 363] (inclusief btw).
* Agentschap van de Koper kosten: 1% + BTW (21%), niet inbegrepen in de vermelde prijs. Het agentschap zal bemiddeling, advies en ondersteuning diensten zoals beschreven in de Service Provision Contract en de D. I. A./F. I. S. Indien aanvullende of gepersonaliseerde diensten worden gevraagd, zullen de bijbehorende kosten vooraf, individueel en schriftelijk worden meegedeeld, in overeenstemming met het beginsel van de vrijheid van contract en de huidige regelgeving.

* Overschrijvingsbelasting (ITP): Het momenteel in Andalusië geldende belastingtarief (over het algemeen 7%, afhankelijk van mogelijke verlaagde tarieven van 6%, 3, 5%, enz., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de eigenschappen van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de hoogste van de twee bedragen: de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs. U kunt uw specifieke situatie berekenen op de officiële portal van de Andalusische Belastingdienst.