Villa - Montequinto, Province de Séville

Cherchez-vous une maison spacieuse, indépendante et écoénergétique?

Construite en 2001 et dotée de rénovations de salle de bains et d'une extension achevée en 2020, cette villa de 199 m2 – située sur un terrain de 567 m2 – allie parfaitement espace, confort et efficacité.

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bains complète, d'une grande cuisine et d'un salon spacieux avec une cheminée insert et se termine en marbre et en pierre naturelle.

Le premier étage abrite la chambre principale, complète avec une salle de bains privative et deux dressings, ainsi que deux chambres spacieuses supplémentaires et une autre salle de bains complète.

À l'extérieur, vous trouverez un espace merveilleux pour profiter : une piscine privée d'eau salée, un jardin avec des arbres fruitiers, un porche clos et un barbecue.

La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, d'un système de stockage de batteries, et de fenêtres Climalit avec des écrans d'insectes, tous conçus pour améliorer le confort et réduire la consommation d'énergie.

Son emplacement est un autre point fort. Il est situé dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de la communauté résidentielle Los Cerros de Montequinto, offrant un excellent accès aux commodités quotidiennes. Il est à proximité d'une station de métro (environ 12 minutes), des supermarchés, des centres sportifs, des restaurants et des écoles, vous permettant de profiter d'une grande commodité sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel.

De plus, Montequinto offre une vaste gamme d'options éducatives, dont Highlands School Sevilla et l'École internationale canadienne de Séville, et se trouve à proximité de l'Université Pablo de Olavide et de l'Université Loyola en Andalousie.

Cette maison est conçue pour ceux qui cherchent de l'espace, l'intimité, la vie en plein air, et un emplacement privilégié – une propriété prête à profiter du présent et face à l'avenir dans le confort.

Cette propriété est commercialisée exclusivement par nous. Cependant, si vous êtes un professionnel de l'immobilier avec un client intéressé par cette propriété, s'il vous plaît n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Conformément aux obligations d'information énoncées dans la troisième disposition finale de la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu'aux règlements sectoriels en vigueur et au décret royal 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie concernant l'information des consommateurs, le prix indiqué n'inclut pas les dépenses et les taxes inhérentes à l'acquisition.
(Document de renseignements abrégés/feuille de renseignements normalisée) pendant la visite de la propriété.
* Honoraires de notaire : La taxe sera calculée selon le barème tarifaire officiel du notaire : Décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
* Frais d'enregistrement: L'enregistrement sera facturé selon le barème tarifaire officiel: Décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
* Frais de traitement administratif (*Gestoría*): Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et de dépôt des registres s'élèvent à environ 363 euros (TVA incluse).
* Frais d'agence de l'acheteur : 1 % + TVA (21 %), non inclus dans le prix indiqué. L'agence fournira des services de médiation, de conseil et de soutien comme le stipule le contrat de prestation de services et le D. I. A./F. I. S. Si des services supplémentaires ou personnalisés sont demandés, les frais connexes seront communiqués au préalable, individuellement et par écrit, conformément au principe de liberté contractuelle et aux règlements en vigueur.

* Taxe de transfert de propriété (ITP) : Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7%, sous réserve de taux réduits potentiels de 6%, 3, 5%, etc., en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques de la propriété). La taxe est prélevée sur le plus élevé des deux montants : la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation spécifique sur le portail officiel de l'Agence fiscale andalouse.