Villa em Lanton, Gironda

Taussat, apenas 150m da praia, Charmosa Villa de 4 Quartos Esta encantadora villa oferece 145 m2 de espaço vivo, a poucos passos do Bassin, na pacífica aldeia de Taussat, desfrutando de total privacidade e tranquilidade. Dois veículos podem ser estacionados sob uma garagem, que pode ser fechada e convertida em uma garagem. Há também espaço para bicicletas antes de entrar no mundo acolhedor desta bela casa. Fora, um terraço de madeira IPE x
5 m de piscina de água salgada e um terraço coberto proporcionam o cenário perfeito para desfrutar do ar livre, com sombra de boas-vindas durante dias mais quentes. No interior, um belo hall de entrada leva a uma primeira área de dormir deliberadamente separada, longe dos principais espaços de estar. Isso é ideal para hospedar os hóspedes em total privacidade, com um lindo quarto, banheiro e banheiro separados.
Em seguida, você se muda para a área familiar, onde um espaço de aproximadamente 40 m2 combina a cozinha, sala de estar e área de jantar, reforçada por um fogão a lenha. Este espaço se abre diretamente para a piscina através de três portas de vidro deslizantes de bolso, enquanto o piso interno e externo idêntico cria uma sensação de continuidade e faz com que a área de estar se sinta ainda mais espaçosa. Um pátio encantador fornece um local íntimo e fresco para relaxar.
Os quartos de dormir compreendem uma suíte master no piso térreo com vestiário, chuveiro e vaso sanitário separado. No andar de cima, dois quartos compartilham um chuveiro com vaso sanitário. Um dos quartos se abre para uma longa varanda com vista para o Bassin, que pode ser vislumbrada da propriedade. Um sótão isolado de 30 m2 fornece espaço de armazenamento adicional valioso, mantendo todos os seus pertences protegidos com segurança. Os materiais cuidadosamente selecionados dão à propriedade uma estética harmoniosa e elegante.
Esta é uma residência principal ideal, graças aos seus espaços de armazenamento altamente funcionais. Uma oficina adicional aprimora ainda mais as áreas práticas e de serviços públicos da propriedade. Características energeticamente eficientes: painéis solares de 7 kW, uma bomba de calor com ar condicionado reversível como o principal sistema de aquecimento e um fogão a lenha para aquecimento adicional - uma casa projetada para manter os custos de energia sob controle. Certificado de desempenho energético (EPC): B (93) e Emissões de Gases de Efeito Estufalo (GH): C (17).
Custos anuais estimados de energia: entre 970 e 1.360 por ano. Toda a pintura exterior foi recentemente concluída. Preço: 950.000, incluindo taxas de agência, incluindo 30.000 em taxas a pagar pelo comprador, representando 3, 26%.