Villa i Lanton, Gironde

Taussat, kun 150m fra stranden, Charmerende 4-værelses Villa Denne charmerende villa tilbyder 145 m2 stue, kun få skridt fra Bassin i den fredelige landsby Taussat, nyder fuldstændig privatliv og ro. To køretøjer kan parkeres under en carport, som kan lukkes og omdannes til en garage. Der er også plads til cykler, før du går ind i den indbydende verden af dette smukke hjem. Udenfor, en IPE træterrasse omgivet af frodig vegetation, en opvarmet 3, 5 x 6.
5 m saltvandsswimmingpool og en overdækket terrasse giver de perfekte rammer for at nyde udendørs, med velkommen skygge i varmere dage. Indenfor fører en smuk entré til et første, bevidst separat soveområde, væk fra de vigtigste opholdsrum. Dette er ideelt for værter gæster i fuld privatliv, med et dejligt soveværelse, brusebad og separat toilet.
Du flytter så ind i familieområdet, hvor en ca. 40 m2 stue kombinerer køkken, stue og spiseplads, forstærket af et brændeovn. Dette rum åbner direkte op på poolen gennem tre lomme skydeglas døre, mens den identiske indendørs og udendørs gulv giver en problemfri følelse af kontinuitet og gør opholdsområdet endnu mere rummeligt. En charmerende terrasse giver et intimt og køligt sted at slappe af på.
De sovekabiner består af en stue-gulv master suite med påklædningsværelse, brusebad og separat toilet. Ovenpå, to soveværelser deler et brusebad med toilet. Et af soveværelserne åbner på en lang balkon med udsigt over Bassin, som kan ses fra ejendommen. Et 30 m2 isoleret loft giver værdifuld ekstra opbevaringsplads, holde alle dine ejendele sikkert beskyttet. De omhyggeligt udvalgte materialer giver ejendommen en harmonisk og elegant æstetik.
Dette er en ideel hovedbolig, takket være sine yderst funktionelle lagerrum. En ekstra workshop yderligere forbedrer ejendommens praktiske og nytteområder. Energieffektive funktioner: 7 kW tagtag solpaneler, en varmepumpe med reversibel aircondition som hovedvarmesystem, og et brændeovn til ekstra opvarmning • et hjem designet til at holde energiomkostningerne under kontrol. Energiydelsescertifikat (EPC): B (93) og Greenhouse Gas Emissions (GHG): C (17).
Anslåede årlige energiomkostninger: mellem €970 og €1,360 om året. Alle udvendige maling er for nylig afsluttet. Pris: € 950.000 inklusive agenturgebyrer, herunder € 30.000 i gebyrer, der betales af køberen, svarende til 3, 26%.