Apartamento em Barcelona, Barcelona

Esta propriedade sofisticada e totalmente remodelada está situada em um edifício clássico na Plaza del Doctor Letamendi, ao lado da Calle Enric Granados e a uma curta caminhada do Paseo de Gracia e do centro da cidade. A propriedade, cuja remodelação está se aproximando da conclusão, foi totalmente renovada usando uma seleção cuidadosa de materiais finos e acabamentos premium, criando espaços modernos e funcionais, mantendo o caráter original do edifício.
A área de estar é composta por uma sala de estar e jantar combinada com uma cozinha integrada. Destaca-se pelo seu brilho e espaço, graças às suas duas varandas externas com vista para as árvores e uma bela galeria frontal - características icônicas da arquitetura de Barcelona que enchem a casa com luz natural ao longo do dia. Além disso, a propriedade apresenta um pátio interno acolhedor que oferece tranquilidade e um agradável espaço adicional para desfrutar da atmosfera descontraída da casa.
A área de dormir é composta por três quartos, dois dos quais têm banheiros privativos, oferecendo privacidade e máximo conforto. O terceiro quarto, com sua natureza versátil, é ideal como um único quarto, estudo ou espaço multifuncional, dependendo das necessidades de cada estilo de vida. No total, a propriedade possui três banheiros completos, projetados com uma estética elegante e contemporânea, usando acabamentos e materiais de alta qualidade que trazem sofisticação e uma sensação de bem-estar.
Os tetos altos com molduras e o excelente layout aumentam a sensação de espaço e harmonia em cada quarto, criando uma atmosfera elegante e acolhedora. Cada detalhe da reforma foi cuidadosamente considerado, mantendo os pisos de terrazzo e incorporando marcenaria de alta qualidade, pisos selecionados e um design de iluminação bem pensado que aumenta o caráter e a personalidade de cada canto.
A propriedade também possui uma sala de serviço separada prática, oferecendo conveniência e funcionalidade para a vida cotidiana.
O edifício tem um elevador e deve ser renovado para incluir acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
Uma casa exclusiva, ideal para aqueles que procuram uma propriedade elegantemente renovada com caráter em uma localização privilegiada em Barcelona. Uma mistura perfeita de elegância, conforto e estilo mediterrâneo em uma das cidades mais atraentes e vibrantes da Europa. Aqui, o charme da arquitetura tradicional combina com design contemporâneo elegante e acabamentos de alta qualidade.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.