Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese ausgeklügelte, komplett renovierte Unterkunft befindet sich in einem klassischen Gebäude an der Plaza del Doctor Letamendi, neben der Calle Enric Granados und nur einen kurzen Spaziergang vom Paseo de Gracia und dem Stadtzentrum entfernt. Die Unterkunft, deren Renovierung kurz vor der Fertigstellung steht, wurde umfassend renoviert und mit einer sorgfältigen Auswahl an edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen renoviert.
Der Wohnbereich besteht aus einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Er zeichnet sich durch seine Helligkeit und Großzügigkeit aus, dank seiner zwei externen Balkone mit Blick auf die Bäume und einer schönen Galerie vor der Tür – ikonische Merkmale der Architektur Barcelonas, die das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht füllen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen gemütlichen Innenhof, der Ruhe und einen angenehmen zusätzlichen Raum bietet, um die entspannte Atmosphäre des Hauses zu genießen.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei en-suite Badezimmer, bietet Privatsphäre und maximalen Komfort. Das dritte Zimmer, mit seiner vielseitigen Natur, ist ideal als Einzelzimmer, Studie oder multifunktionalen Raum, je nach den Bedürfnissen der einzelnen Lebensstil. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Badezimmer, mit einer eleganten und zeitgenössischen Ästhetik, mit hochwertigen Oberflächen und Materialien, die Raffinesse und ein Gefühl des Wohlbefindens bringen.
Die hohen Decken mit Formteilen und das ausgezeichnete Layout erhöhen das Raumgefühl und die Harmonie in jedem Raum und schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre. Jedes Detail der Renovierung wurde sorgfältig berücksichtigt, wobei die Terrazzo-Fußböden erhalten bleiben und hochwertige Tischlereien, ausgewählte Böden und ein durchdachtes Lichtdesign enthalten, das den Charakter und die Persönlichkeit jeder Ecke verbessert.
Die Unterkunft verfügt auch über einen praktischen separaten Hauswirtschaftsraum, der Komfort und Funktionalität für den Alltag bietet.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und soll saniert werden, um Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Ein exklusives Zuhause, ideal für diejenigen, die ein stilvoll renoviertes Anwesen mit Charakter in einer erstklassigen Lage in Barcelona suchen. Eine perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und mediterranem Flair in einer der attraktivsten und lebhaftesten Städte Europas. Hier verbindet sich der Charme der traditionellen Architektur mit elegantem zeitgenössischem Design und hochwertigen Oberflächen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.