Villa em Boissano, Savona

Situada na tranquila encosta de Boissano, apenas a 4 km do mar, esta residência de aproximadamente 200 metros quadrados representa uma rara fusão do charme autêntico da tradição da Ligúria e da tecnologia contemporânea de ponta. Completamente remodelada em 2022, a propriedade foi atualizada para Energy Class A +, uma conquista única no mercado local que garante conforto absoluto e praticamente zero custos de funcionamento.

Equipada com um sistema fotovoltaico de 10 kW com 5 kW de armazenamento, uma bomba de calor ar-água de última geração e janelas e portas Internorm de vidro triplo, a villa é um investimento seguro e sustentável. Um perfeito 'buen retiro' para aqueles que procuram a atmosfera da Ligúria sem comprometer a tecnologia e a eficiência térmica.

Principais características técnicas:
Desempenho de energia: Classe A +, isolamento de parede externa, telhado re-lançado em 2022.
Sistemas de última geração: sistema fotovoltaico de 10 kW com armazenamento de 5 kW, sistema de bomba de calor ar-água para aquecimento e água quente doméstica, sistema solar térmico para produção de água quente
Acabamentos duráveis: Janelas Internorm (vidradas triplas, garantia de 20 anos), materiais de alta qualidade, como mármore e granito.
Layout interno:
Rés-do-chão: Estúdio auto-suficiente, sala polivalente, pátio exterior com árvores cítricas.
Piso principal: 2 andares, sala de estar, cozinha com acabamento em pedra, 60 m2 de terraço, 3 quartos, 2 casas de banho.
Sótão: Espaço multiuso auto-suficiente com casa de banho e um terraço privado de 30 m2.
Versatilidade: Três níveis independentes (estúdio plano + sala de estar + suíte sótão), perfeito para os hóspedes, trabalhando em casa ou privacidade completa.
Qualidade: acabamentos de luxo e materiais construídos para durar.

A villa se destaca pela sua privacidade em três lados e seu layout hábil em três andares, com uma área de estar cheia de luz com uma cozinha de alta qualidade em mármore e granito, que se abre para um terraço panorâmico de 40 metros quadrados. A área de dormir compreende três quartos e dois banheiros. Para completar, o sótão é configurado como uma suíte master independente com seu próprio terraço de 30 m2, ideal para momentos de puro relaxamento.
No piso térreo, um estúdio auto-suficiente com um exclusivo jardim de 40 m2 oferece versatilidade como uma área de recepção ou quartos de funcionários, ladeado por um espaço multiuso para hobbies ou uma academia.

Áreas ao ar livre com uma entrada privada incluem um jardim de 320 m2, 160 m2 dos quais é um gramado de estilo inglês, levando ao anexo: uma fantástica sala de armazenamento de 42 m2 com tetos abobadados de tijolos expostos, brilhante e totalmente renovado.