Villa - Boissano, Savona

Située dans le paisible quartier de Boissano, à seulement 4 km de la mer, cette résidence d'environ 200 mètres carrés représente une fusion rare du charme authentique de la tradition ligurienne et de la technologie contemporaine de pointe. Entièrement rénovée en 2022, la propriété a été reclassée à la Classe Énergie A+, une réalisation unique sur le marché local qui garantit un confort absolu et des coûts de fonctionnement pratiquement nuls.

Dotée d'un système photovoltaïque de 10 kW avec 5 kW de stockage, d'une pompe à chaleur air-eau de dernière génération et de fenêtres et portes Internorm triple vitrage, la villa est un investissement sûr et durable.

Principales caractéristiques techniques:
Performance énergétique: Classe A+, isolation murale externe, toiture re-câblée en 2022.
Systèmes ultramodernes: système photovoltaïque de 10 kW avec stockage de 5 kW, système de pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l'eau chaude domestique, système solaire thermique pour la production d'eau chaude
Finitions durables: Fenêtres internormales (vitrage triple, garantie de 20 ans), matériaux de haute qualité tels que le marbre et le granit.
Mise en page interne:
Rez-de-chaussée : Studio indépendant, salle polyvalente, cour extérieure avec agrumes.
Rez-de-chaussée : 2 niveaux, salon, cuisine en pierre, terrasse de 60 m2, 3 chambres, 2 salles de bains.
Attique: Espace indépendant polyvalent avec salle de bains et terrasse privée de 30 m2.
Polyvalence : Trois niveaux indépendants (studio plat + salon + suite mansardée), parfaits pour les clients, travaillant à domicile ou en toute intimité.
Qualité: Finitions et matériaux de luxe construits pour durer.

La villa se distingue par son intimité sur trois côtés et sa disposition habile sur trois étages, avec un salon lumineux avec une cuisine de haute qualité en marbre et granit, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique de 40 mètres carrés. Le coin couchage comprend trois chambres et deux salles de bains. Pour couronner tout cela, le grenier est configuré comme une suite parentale indépendante avec sa propre terrasse de 30 m2, idéale pour des moments de pure détente.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant doté d'un jardin exclusif de 40 m2 offre une polyvalence en tant qu'espace de réception ou d'accueil, flanqué d'un espace polyvalent pour les loisirs ou la salle de sport.

Les espaces extérieurs avec une entrée privée comprennent un jardin de 320 m2, dont 160 m2 est une pelouse de style anglais, menant à l'annexe: une fantastique salle de stockage de 42 m2 avec des plafonds voûtés en brique apparente, lumineux et entièrement rénové.