Haus in Boissano, Savona

In der ruhigen Hanggegend von Boissano, nur 4 km vom Meer entfernt, stellt diese Residenz von ca. 200 Quadratmetern eine seltene Verschmelzung des authentischen Charmes ligurischer Tradition und modernster moderner Technologie dar. 2022 komplett renoviert, wurde das Anwesen auf die Energieklasse A+ aufgerüstet, eine einzigartige Leistung auf dem lokalen Markt, die absoluten Komfort und praktisch null Betriebskosten garantiert.

Ausgestattet mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicher, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation und dreiverglasten Internorm-Fenstern und -Türen ist die Villa eine sichere und nachhaltige Investition. Ein perfekter „Buen retiro" für diejenigen, die die ligurische Atmosphäre suchen, ohne dabei die Technologie und die thermische Effizienz zu beeinträchtigen.

Wichtige technische Merkmale:
Energieleistung: Klasse A+, Außenwandisolierung, Dach neu verlegt 2022.
Modernste Anlagen: 10 kW Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung
Langlebige Oberflächen: Internorm Fenster (Triple-glasiert, 20 Jahre Garantie), hochwertige Materialien wie Marmor und Granit.
Interne Anordnung:
Erdgeschoss: Selbstversorger Studio-Wohnung, Mehrzweck-Raum, Innenhof mit Zitrusbäumen.
Erdgeschoss: 2 Stockwerken, Wohnbereich, Küche aus Stein, 60 m2 Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
Dachgeschoss: Selbstversorger-Mehrzweck-Raum mit Bad und eine private 30 m2 Terrasse.
Vielseitigkeit: Drei unabhängige Ebenen (Studio-Wohnung + Wohnbereich + Dachgeschoss-Suite), ideal für Gäste, arbeiten von zu Hause aus oder völlige Privatsphäre.
Qualität: Luxus-Oberflächen und Materialien gebaut, um zu halten.

Die Villa zeichnet sich durch ihre dreiseitige Privatsphäre und ihre geschickte Aufteilung auf drei Etagen aus, mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche aus Marmor und Granit, die sich auf eine 40 Quadratmeter große Panoramaterrasse öffnet. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Um alles zu ergänzen, ist der Dachboden als unabhängige Master Suite mit einer eigenen 30 m2 großen Terrasse eingerichtet, ideal für Momente der Entspannung pur.
Im Erdgeschoss bietet ein unabhängiges Studio mit einem exklusiven 40 m2 großen Garten Vielseitigkeit als Empfangsbereich oder Personalviertel, flankiert von einem Mehrzweckraum für Hobbys oder ein Fitnessstudio.

Zu den Außenbereichen mit eigenem Eingang gehört ein 320 m2 großer Garten, 160 m2 davon eine Liegewiese im englischen Stil, die zum Anbau führt: ein fantastischer 42 m2 großer Abstellraum mit freiliegenden Backsteingewölbendecken, hell und komplett renoviert.