Villa in Boissano, Savona

Gelegen in het rustige heuvelgebied van Boissano, op slechts 4 km van de zee, vertegenwoordigt deze residentie van ongeveer 200 vierkante meter een zeldzame fusie van de authentieke charme van de Ligurische traditie en geavanceerde hedendaagse technologie. Volledig gerenoveerd in 2022, is de woning opgewaardeerd tot Energy Class A+, een unieke prestatie in de lokale markt die absolute comfort en vrijwel nul lopende kosten garandeert.

De villa is uitgerust met een 10 kW fotovoltaïsch systeem met 5 kW opslagruimte, een nieuwste lucht-water warmtepomp en driedubbele beglazing Internorm ramen en deuren. De villa is een veilige en duurzame investering. Een perfecte retiro voor diegenen die op zoek zijn naar de Ligurische atmosfeer zonder afbreuk te doen aan technologie en thermische efficiëntie.

Belangrijkste technische kenmerken:
Energieprestaties: Klasse A+, externe wandisolatie, dak opnieuw gelegd in 2022.
state-of-the-art systemen: 10 kW fotovoltaïsche systeem met 5 kW opslag, lucht-water warmtepomp systeem voor verwarming en huishoudelijk warm water, zonne-thermale systeem voor warm water productie
Duurzame afwerking: Internorm ramen (driedubbele beglazing, 20 jaar garantie), hoogwaardige materialen zoals marmer en graniet.
Interne indeling:
Begane grond: Decentraal studio appartement, multifunctionele kamer, binnenplaats met citrusbomen.
Hoofdverdieping: 2 verdiepingen, woonkamer, stenen keuken, 60 m2 terras, 3 slaapkamers, 2 badkamers.
Zolder: Decentraal multifunctionele ruimte met badkamer en een eigen terras van 30 m2.
Veelzijdigheid: Drie onafhankelijke niveaus (studio flat + woonkamer + zolder suite), ideaal voor gasten, werken vanuit huis of volledige privacy.
Kwaliteit: Luxe afwerkingen en materialen gebouwd om mee te gaan.

De villa onderscheidt zich door zijn privacy aan drie kanten en zijn vakkundige indeling over drie verdiepingen, met een lichte woonkamer met een hoogwaardige keuken in marmer en graniet, die uitkomt op een 40 m2 groot panoramisch terras. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers. Bovenop de zolder is de zolder geconfigureerd als een onafhankelijke master suite met een eigen terras van 30 m2, ideaal voor momenten van pure ontspanning.
Op de begane grond, een zelfstandige studio met een exclusieve 40 m2 tuin biedt veelzijdigheid als een receptie of personeel vertrekken, geflankeerd door een multi-purpose ruimte voor hobby's of een fitnessruimte.

Buitenruimtes met een eigen ingang omvatten een tuin van 320 m2, waarvan 160 m2 is een Engels-stijl gazon, die leidt naar het bijgebouw: een fantastische 42 m2 berging met blootgestelde bakstenen gewelfde plafonds, helder en volledig gerenoveerd.