Villa em Lauriere, Alto Vienne

Situado numa aldeia tranquila a apenas 5 minutos da aldeia de Laurire, esta propriedade excepcional oferece uma casa de quatro quartos maravilhosamente renovada, juntamente com duas casas adicionais prontas para renovação. Se você está procurando uma propriedade familiar, um negócio de aluguel de férias ou uma oportunidade de investimento, este conjunto único oferece enorme potencial. A casa principal renovada pode ser vivida imediatamente enquanto as propriedades restantes são restauradas.

A Casa Principal

A casa principal renovada oferece acomodações confortáveis por toda parte. O piso térreo compreende um hall de entrada que leva a uma sala de estar acolhedora com um fogão a lenha, uma cozinha totalmente equipada com área de jantar, uma casa de banho e um WC separado.

No andar de cima são quatro quartos, com o quarto oferecendo o potencial de criar uma espaçosa suíte master com banheiro privativo. Há também acesso ao sótão.

Jardins e Outbuildings

Em frente à casa principal é um jardim generoso de aproximadamente 3.500m2, completo com uma piscina acima do solo. Um edifício externo útil, atualmente usado como uma oficina / armazém galpão, poderia facilmente ser transformado em uma cozinha de verão ou espaço de entretenimento. A propriedade também se beneficia de um celeiro substancial, um segundo celeiro menor e um jardim traseiro adicional de aproximadamente 889m2.

Segunda Casa

Anexada à casa principal, a segunda propriedade apresenta uma excelente oportunidade de renovação.

O rés-do-chão compreende um hall de entrada com acesso à adega, cozinha, sala de estar, casa de banho com WC e uma porta traseira que se abre para o jardim. Escadas levam ao primeiro andar, onde há três quartos e acesso ao sótão.

Um grande celeiro anexado oferece maior potencial de desenvolvimento, enquanto uma garagem separada fornece armazenamento adicional. Para a parte traseira é um jardim privado de aproximadamente 1.200m2.

Terceira Casa

A terceira propriedade é um projeto de renovação completo, atualmente composto por um quarto no piso térreo e um quarto no primeiro andar. Um celeiro anexo oferece excelente escopo para aumentar significativamente o alojamento vivo, sujeito às permissões necessárias.

Esta casa também goza de seu próprio jardim de aproximadamente 953m2.

Terra Adicional

Na venda estão incluídos aproximadamente 6, 5 hectares de floresta, localizada perto da propriedade (embora não diretamente adjacente), proporcionando um ativo natural atraente e valor adicional a longo prazo.

Localização

A propriedade goza de um ambiente rural tranquilo, permanecendo convenientemente perto de amenidades locais.

Apenas a 5 minutos de Laurire com lojas e serviços diários.
Cerca de 10 minutos de uma estação ferroviária com serviços regulares para Limoges.
Aproximadamente 30 minutos de La Souterraine, oferecendo ligações ferroviárias diretas para Paris.
A cerca de 45 minutos do Aeroporto Internacional de Limoges.
Uma propriedade cheia de potencial

Oferecendo uma casa pronta para mudança, dois projetos de renovação substanciais, extensos edifícios, jardins generosos e bosques, esta é uma rara oportunidade para criar uma excelente propriedade familiar, um negócio de gte ou um projeto de investimento gratificante.

A visualização é altamente recomendada para apreciar plenamente a escala, o caráter e o potencial excepcional desta propriedade única.

Esta propriedade está isenta da exigência de um DPE nos termos da seguinte legislação:
Artigo R126-15
Version en vigueur depuis le 01 julho 2021
Création Décret n°2021-872 du 30 de julho de 2021 - art. (5. 99 % das taxas incl. IVA às custas do comprador.)