Villa - Lauriere, Haute-Vienne

Niché dans un hameau paisible à seulement 5 minutes du village de Laurier, cette propriété d'exception offre une maison de quatre chambres magnifiquement rénovée ainsi que deux maisons supplémentaires prêtes à être rénovées. Que vous soyez à la recherche d'un domaine familial, d'une entreprise de location de vacances, ou d'une opportunité d'investissement, cet ensemble unique offre un potentiel énorme.

La Maison principale

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un salon accueillant avec un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage se trouvent quatre chambres, la quatrième offrant le potentiel de créer une suite parentale spacieuse avec salle de bains privative. Il y a également un accès au grenier.

Jardins et dépendances

En face de la maison principale est un jardin généreux d'environ 3 500m2, avec une piscine hors-sol. Une dépendance utile, actuellement utilisée comme atelier / hangar, pourrait facilement être transformée en une cuisine d'été ou un espace divertissant. La propriété bénéficie également d'une grange importante, une deuxième grange plus petite, et un jardin arrière supplémentaire d'environ 889m2.

Deuxième chambre

Attachée à la maison principale, la deuxième propriété présente une excellente opportunité de rénovation.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec accès à la cave, une cuisine, salon, salle de bains avec WC, et une porte arrière ouvrant sur le jardin. Les escaliers mènent au premier étage, où il y a trois chambres et l'accès au grenier.

Une grande grange attenante offre un potentiel de développement supplémentaire, tandis qu'un garage séparé fournit un stockage supplémentaire. À l'arrière est un jardin privé d'environ 1200m2.

Troisième chambre

La troisième propriété est un projet de rénovation complet, actuellement composé d'une pièce au rez-de-chaussée et d'une pièce au premier étage. Une grange attenante offre une excellente possibilité d'augmenter considérablement le logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette maison bénéficie également de son propre jardin d'environ 953m2.

Terrains supplémentaires

La vente comprend environ 6 hectares de bois, situés à proximité de la propriété (bien qu'ils ne soient pas directement adjacents), offrant un bien naturel attrayant et une valeur à long terme supplémentaire.

Lieu

La propriété bénéficie d'un cadre rural paisible tout en restant commodément proche des commodités locales.

A seulement 5 minutes de Laurier avec commerces et services quotidiens.
À environ 10 minutes d'une gare avec des services réguliers à Limoges.
A environ 30 minutes de La Souterraine, offrant des liaisons ferroviaires directes vers Paris.
Environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges.
Une propriété pleine de potentiel

Offrant une maison prête à emménager, deux grands projets de rénovation, de vastes dépendances, des jardins généreux et des forêts, c'est une occasion rare de créer un superbe domaine familial, une entreprise de gîte, ou un projet d'investissement enrichissant.

La visualisation est fortement recommandée pour apprécier pleinement l'échelle, le caractère et le potentiel exceptionnel de cette propriété unique.

Ce bien est exempté de l'exigence d'un DPE en vertu de la législation suivante :
Le présent règlement entre en vigueur le vingtième jour suivant celui de sa publication au Journal officiel de l'Union européenne.
Version en videur depuis le 01 juillet 2021
Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art. (5. 99 % frais TTC aux frais de l'acheteur.)