Villa in Lauriere, Haute-Vienne

Gelegen in een rustig gehucht op slechts 5 minuten van het dorp Laurière, dit uitzonderlijke pand biedt een prachtig gerenoveerd huis met vier slaapkamers samen met twee extra huizen klaar voor renovatie. Of u nu op zoek bent naar een familie landgoed, een vakantieverhuur bedrijf, of een investeringsmogelijkheid, dit unieke ensemble biedt enorme mogelijkheden. Het gerenoveerde hoofdhuis kan direct worden geleefd terwijl de resterende woningen worden gerestaureerd.

Het hoofdhuis

Het gerenoveerde hoofdhuis biedt comfortabele accommodatie in het hele land. De begane grond bestaat uit een hal die leidt naar een gezellige woonkamer met een houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een badkamer en een apart toilet.

Boven zijn vier slaapkamers, met de vierde biedt de mogelijkheid om een ruime master suite met en-suite badkamer. Er is ook toegang tot de zolder.

Tuinen en bijgebouwen

Tegenover het hoofdgebouw bevindt zich een royale tuin van ongeveer 3.500m2, compleet met een zwembad boven de grond. Een handig bijgebouw, dat momenteel wordt gebruikt als werkplaats / berging, kan gemakkelijk worden omgezet in een zomerkeuken of vermakelijke ruimte. Het pand beschikt ook over een aanzienlijke schuur, een tweede kleinere schuur, en een extra achtertuin van ongeveer 889m2.

Tweede Huis

Het tweede pand is verbonden met het hoofdgebouw en biedt een uitstekende renovatiemogelijkheid.

De begane grond bestaat uit een inkomhal met toegang tot de kelder, een keuken, woonkamer, badkamer met toilet, en een achterdeur opening naar de tuin. Trappen leiden naar de eerste verdieping, waar er drie slaapkamers en toegang tot de zolder.

Een grote aangebouwde schuur biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden, terwijl een aparte garage extra opslag biedt. Aan de achterzijde is een eigen tuin van ongeveer 1.200m2.

Derde Huis

De derde woning is een compleet renovatieproject, dat momenteel bestaat uit één kamer op de begane grond en één kamer op de eerste verdieping. Een aangebouwde schuur biedt een uitstekende ruimte om de woonaccommodatie aanzienlijk te verhogen, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Dit huis heeft ook een eigen tuin van ongeveer 953m2.

Aanvullende grond

Inbegrepen in de verkoop zijn ongeveer 6, 5 hectare bos, gelegen dicht bij het pand (hoewel niet direct grenzend), met een aantrekkelijke natuurlijke activa en extra lange termijn waarde.

Locatie

De accommodatie geniet van een rustige landelijke omgeving en blijft gunstig dicht bij lokale voorzieningen.

Op slechts 5 minuten van Laurière met winkels en alledaagse diensten.
Ongeveer 10 minuten van een treinstation met regelmatige diensten naar Limoges.
Ongeveer 30 minuten van La Souterraine, met directe spoorverbindingen naar Parijs.
Ongeveer 45 minuten van de internationale luchthaven van Limoges.
Een eigendom vol potentie

Het aanbieden van een verhuizing-in-ready woning, twee substantiële renovatieprojecten, uitgebreide bijgebouwen, royale tuinen en bossen, dit is een zeldzame kans om een prachtige familie landgoed te creëren, een gîte bedrijf, of een lonend investeringsproject.

Het bekijken wordt ten zeerste aanbevolen om de schaal, het karakter en het uitstekende potentieel van deze unieke eigenschap volledig te waarderen.

Deze eigenschap is vrijgesteld van de eis voor een APB krachtens de volgende wetgeving:
Artikel R126-15
Versie en vigueur depuis le 01 juillet 2021
Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art.