Willa: Lauriere, Haute-Vienne

Ten wyjątkowy obiekt usytuowany jest w spokojnej wiosce, zaledwie 5 minut od wsi Laurière, oferuje pięknie odnowiony czteropokojowy dom wraz z dwoma dodatkowymi domami gotowymi do renowacji. Niezależnie od tego, czy szukasz posiadłości rodzinnej, wynajmu wakacyjnego lub możliwości inwestycyjnej, ten unikalny zespół oferuje ogromny potencjał. Odrestaurowany główny dom może być zamieszkany natychmiast po przywróceniu pozostałych nieruchomości.

Główny Dom

Odrestaurowany dom główny oferuje komfortowe zakwaterowanie w całym budynku. Na parterze znajduje się sala wejściowa prowadząca do przytulnego salonu z kuchenką do palenia drewna, w pełni wyposażoną kuchnią z jadalnią, łazienką i oddzielnym WC.

Na górze znajdują się cztery sypialnie, z czwartą z możliwością stworzenia przestronnego apartamentu master z łazienką typu en-suite. Istnieje również dostęp do poddaszu.

Ogrody i budynki

Przeciwnie, główny dom jest hojnym ogrodem o powierzchni około 3500 m2, w połączeniu z basenem nad ziemią. Przydatny outdoor, obecnie używany jako warsztat/przechowalnia chaty, można łatwo przekształcić w letnią kuchnię lub rozrywkę. Nieruchomość korzysta również z znacznej stodoły, drugiego mniejszego stodoły, oraz dodatkowego tylnego ogrodu o powierzchni około 889 m2.

Drugi Dom

Drugi obiekt przyłączony do głównego domu zapewnia doskonałą możliwość renowacji.

Na parterze znajduje się sala wejściowa z dostępem do piwnicy, kuchnia, pokój dzienny, łazienka z WC i tylne drzwi otwierające się do ogrodu. Schody prowadzą do pierwszego piętra, gdzie znajdują się trzy sypialnie i dostęp do poddasza.

Duża dołączona stodoła oferuje dalszy potencjał rozwojowy, podczas gdy oddzielny garaż zapewnia dodatkowe przechowywanie. Do tyłu znajduje się prywatny ogród o powierzchni około 1200 m2.

Trzeci Dom

Trzeci obiekt to kompletny projekt remont, który obecnie składa się z jednego pokoju na parterze i jednego pokoju na pierwszym piętrze. Dołączony stodoła oferuje doskonałe możliwości znacznego zwiększenia zakwaterowania mieszkalnego, z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień.

Dom ten cieszy się również własnym ogrodem o powierzchni około 953 m2.

Dodatkowe grunty

W sprzedaży znajduje się około 6,5 ha lasów, położonych w pobliżu nieruchomości (chociaż nie bezpośrednio sąsiadujących), zapewniających atrakcyjny atut naturalny i dodatkową długoterminową wartość.

Umiejscowienie

Nieruchomość cieszy się spokojną wiejską lokalizacją, pozostając wygodnie blisko lokalnych udogodnień.

Zaledwie 5 minut od Laurière z sklepów i codziennych usług.
Około 10 minut od dworca kolejowego z regularnymi usługami do Limoges.
Około 30 minut od La Souterraine, oferując bezpośrednie połączenia kolejowe do Paryża.
Około 45 minut od lotniska Limoges International.
Właściwość pełna potencjału

Oferując wzmożony dom, dwa istotne projekty remontowe, rozległe budynki, hojne ogrody i lasy, jest to rzadka okazja do stworzenia wspaniałej posiadłości rodzinnej, firmy gîte, lub satysfakcjonującego projektu inwestycyjnego.

Wyświetlanie jest wysoce zalecane, aby w pełni docenić skalę, charakter i wybitny potencjał tej unikalnej właściwości.

Nieruchomość ta jest zwolniona z wymogu uzyskania DPE zgodnie z następującym prawodawstwem:
Artykuł R126-15
Wersja en vigueur depuis le 01 juillet 2021
Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art. (5. 99 % z VAT po kosztach kupującego.)