Villa i Lauriere, Haute-Vienne

Denne enestående ejendom ligger i en fredfyldt landsby kun 5 minutter fra landsbyen Laurière og tilbyder et smukt renoveret fire-værelses hjem sammen med to yderligere huse klar til renovering. Uanset om du er på udkig efter en familiebolig, en ferieudlejning eller en investeringsmulighed, dette unikke ensemble tilbyder et enormt potentiale. Det renoverede hovedhus kan bo i med det samme, mens de resterende ejendomme restaureres.

Hovedhuset

Det renoverede hovedhus tilbyder komfortabel indkvartering overalt. Stueetagen består af en entré, der fører til en indbydende stue med brændeovn, et fuldt udstyret køkken med spiseplads, et badeværelse og et separat toilet.

Ovenpå er der fire soveværelser, med det fjerde potentiale til at skabe en rummelig master suite med en-suite badeværelse. Der er også adgang til loftet.

Haver og bygninger

Modsat hovedhuset er en generøs have på ca 3.500m2, komplet med en overjordisk swimmingpool. En nyttig udbygning, der i øjeblikket bruges som et værksted / lagerskur, kunne nemt omdannes til et sommerkøkken eller underholdende rum. Ejendommen nyder også godt af en betydelig lade, en anden mindre lade, og en ekstra baghave på ca. 889m2.

Andet hus

Den anden ejendom er forbundet med hovedhuset og byder på en fremragende renovering.

Stueetagen består af en entré med adgang til kælderen, et køkken, stue, badeværelse med toilet, og en bagdør åbner ind i haven. Trapperne fører til første sal, hvor der er tre soveværelser og adgang til loftet.

En stor vedhæftet lade tilbyder yderligere udviklingspotentiale, mens en separat garage giver ekstra opbevaring. Bagved er en privat have på ca. 1.200m2.

Tredje hus

Den tredje ejendom er et komplet renoveringsprojekt, der i øjeblikket består af et værelse i stueetagen og et værelse på første sal. En vedhæftet lade tilbyder fremragende muligheder for at øge opholdsstuen betydeligt, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Dette hus har også sin egen have på ca. 953m2.

Supplerende jord

Salget omfatter ca. 6,5 ha skov, som ligger tæt på ejendommen (selv om den ikke ligger direkte ved siden af ejendommen), hvilket giver et attraktivt naturgode og en yderligere langsigtet værdi.

Sted

Ejendommen har en fredelig landlige omgivelser, samtidig med at den ligger bekvemt tæt på de lokale faciliteter.

Bare 5 minutter fra Laurière med butikker og daglige services.
Omkring 10 minutter fra en jernbanestation med regelmæssig kørsel til Limoges.
Ca. 30 minutter fra La Souterraine, der tilbyder direkte jernbaneforbindelser til Paris.
Omkring 45 minutter fra Limoges Internationale Lufthavn.
En ejendom fuld af potentiale

Tilbyder et flytte-i-klar hjem, to betydelige renoveringsprojekter, omfattende udbygninger, generøse haver og skov, er dette en sjælden mulighed for at skabe en fantastisk familiebolig, en gîte forretning, eller et givende investeringsprojekt.

Visning er stærkt anbefales til fuldt ud at værdsætte omfanget, karakter og fremragende potentiale af denne unikke ejendom.

Denne ejendom er fritaget for kravet om et DPE i henhold til følgende lovgivning:
Artikel R126-15
Version en vigueur depuis le 01 juillet 2021
Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art. (5. 99 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)