Haus in Lauriere, Haute-Vienne

Eingebettet in einen ruhigen Weiler, nur 5 Minuten vom Dorf Laurière entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein wunderschön renoviertes Vier-Zimmer-Haus sowie zwei weitere Häuser, die zur Renovierung bereit sind. Ob Sie ein Familiengut, ein Ferienvermietungsgeschäft oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, dieses einzigartige Ensemble bietet ein enormes Potenzial. Das renovierte Haupthaus kann sofort bewohnt werden, während die restlichen Objekte restauriert werden.

Das Haupthaus

Das renovierte Haupthaus bietet eine komfortable Unterkunft im ganzen Haus. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC führt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, mit dem vierten bietet das Potenzial, eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad zu schaffen. Es gibt auch Zugang zum Dachboden.

Gärten und Nebengebäude

Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein großzügiger Garten von ca. 3.500m2, komplett mit einem oberirdischen Schwimmbad. Ein nützliches Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt/Lagerhaus genutzt wird, könnte leicht in eine Sommerküche oder unterhaltsamen Raum umgewandelt werden. Das Anwesen profitiert auch von einer substantiellen Scheune, einer zweiten kleineren Scheune und einem zusätzlichen hinteren Garten von ca. 889m2.

Zweites Haus

An das Haupthaus angehängt, bietet das zweite Anwesen eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Renovierung.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Zugang zum Keller, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer hinteren Tür zum Garten. Treppen führen in den ersten Stock, wo es drei Schlafzimmer und Zugang zum Dachboden gibt.

Eine große angeschlossene Scheune bietet weitere Entwicklungspotenziale, während eine separate Garage zusätzliche Lagerung bietet. Nach hinten befindet sich ein privater Garten von ca. 1.200m2.

Drittes Haus

Das dritte Objekt ist ein komplettes Renovierungsprojekt, das derzeit aus einem Raum im Erdgeschoss und einem Raum im ersten Stock besteht. Eine angeschlossene Scheune bietet einen ausgezeichneten Umfang, um die Wohnunterkünfte erheblich zu erhöhen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Dieses Haus verfügt auch über einen eigenen Garten von ca. 953m2.

Zusätzliches Grundstück

Im Verkauf enthalten sind etwa 6. 5 Hektar Wald, in der Nähe des Grundstücks gelegen (obwohl nicht direkt angrenzend), die Bereitstellung eines attraktiven natürlichen Vermögens und zusätzlichen langfristigen Wert.

Standort

Das Anwesen genießt eine ruhige ländliche Umgebung und bleibt bequem in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten.

Nur 5 Minuten von Laurière mit Geschäften und täglichen Dienstleistungen.
Etwa 10 Minuten von einem Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Limoges.
Ca. 30 Minuten von La Souterraine entfernt, mit direkter Bahnverbindung nach Paris.
Etwa 45 Minuten vom internationalen Flughafen Limoges entfernt.
Ein Grundstück voller Potenziale

Mit einem Umzug in das Haus, zwei umfangreiche Renovierungsprojekte, umfangreiche Nebengebäude, großzügige Gärten und Wälder, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein hervorragendes Familiengut, ein Gîte-Geschäft oder ein lohnendes Investitionsprojekt zu schaffen.

Die Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um die Größe, den Charakter und das herausragende Potenzial dieser einzigartigen Immobilie voll zu schätzen.

Diese Eigenschaft ist von der Anforderung für eine DPE nach den folgenden Rechtsvorschriften befreit:
Artikel R126-15
Version en vigueur depuis le 01 juillet 2021
Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - Art. (5. 99 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)