Villa em Montastruc, Lot-et-Garonne

Situado em um local tranquilo com vistas panorâmicas para o campo, esta propriedade maravilhosamente restaurada oferece uma rara oportunidade de possuir uma propriedade substancial de várias moradias - ideal para uso familiar prolongado, aluguel de férias ou um empreendimento de hospitalidade (sujeito a permissões).

A propriedade inclui uma casa principal renovada, três apartamentos de férias independentes e um grande celeiro tradicional, todos situados em um terreno generoso. Cada unidade combina charme rústico com conforto moderno, e os espaços ao ar livre apresentam uma piscina, jardins paisagísticos e terraços privados perfeitos para refeições ao ar livre.

A casa principal possui um espaçoso terraço coberto, uma cozinha totalmente equipada, uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto e um conservatório brilhante. Dois quartos e uma casa de banho familiar estão localizados no piso térreo, um dos quais se beneficia de uma casa de banho. O primeiro andar abriga uma suíte principal de tamanho generoso, magistralmente projetada.

Localizado no piso térreo inferior da casa principal é um dos três apartamentos auto-suficientes. Possui um espaço de estar em plano aberto com uma cozinha moderna, dois quartos, um grande banheiro, chuveiro e seu próprio jardim privado. O apartamento é um anexo da casa principal e pode ser acessado através de uma escada de conexão e, como tal, também pode servir como espaço de vida familiar adicional, se desejado.

Uma casa de fazenda separada contém os dois apartamentos restantes, cada um com uma entrada privada e áreas ao ar livre. O espaço no sótão acima apresenta uma oportunidade de desenvolvimento adicional (sujeito a permissões).

O celeiro de 330m2, com seu telhado abobadado com vigas de carvalho e paredes de pedra, oferece amplo espaço para armazenamento, oficinas ou conversão futura. Os painéis solares geram aproximadamente 2.000 em renda anual e um sistema de água quente solar aumenta a eficiência energética da propriedade.

Os terrenos são expansivos e bem conservados, com ameixa e outras árvores frutíferas, um pátio petanco, áreas de estar isoladas e amplo estacionamento.

Esta é uma oportunidade turnkey rara para uma vida familiar generosa ou um negócio bem estabelecido de produção de renda em uma das regiões mais procuradas da França.

Preço incluindo taxas de agência : 695 000
Preço excluindo taxas de agência : 655 661
comissão de comprador incluído: 6%