Haus in Montastruc, Lot-et-Garonne

In ruhiger Lage mit Panoramablick auf die Landschaft bietet dieses wunderschön restaurierte Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein substantielles Mehrfamilienhaus zu besitzen – ideal für eine erweiterte Familiennutzung, Ferienunterkünfte oder ein Gastfreundschaftsunternehmen (vorbehaltlich Genehmigungen).

Das Anwesen verfügt über ein renoviertes Haupthaus, drei unabhängige Ferienwohnungen und eine große traditionelle Scheune, alle auf einem großzügigen Grundstück. Jede Einheit kombiniert rustikalen Charme mit modernem Komfort, und die Außenbereiche verfügen über einen Pool, angelegte Gärten und private Terrassen perfekt für Mahlzeiten im Freien.

Das Haupthaus verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, einen weitläufigen offenen Wohn- und Essbereich und einen hellen Wintergarten. Zwei Schlafzimmer und ein Familienbad befinden sich im Erdgeschoss, eines davon profitiert von einem eigenen Bad. Im ersten Stock befindet sich eine großzügige, meisterhaft gestaltete Hauptsuite.

Im unteren Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine der drei eigenständigen Wohnungen. Es verfügt über einen offenen Wohnraum mit einer modernen Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Dusche und einen eigenen Garten. Die Wohnung ist ein Nebengebäude des Haupthauses und kann über eine Verbindungstreppe erreicht werden und kann als solche auch als zusätzliche familiäre Wohnfläche dienen, wenn gewünscht.

Ein separates Bauernhaus enthält die restlichen zwei Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang und Außenbereich. Der Dachboden oben bietet eine weitere Entwicklungsmöglichkeit (vorbehaltlich Genehmigungen).

Die 330m2 große Scheune mit gewölbten Eichenbalkendach- und Steinwänden bietet großen Raum für Lagerung, Werkstätten oder zukünftige Umbauten. Solarpaneele generieren rund 2.000 Euro Jahreseinkommen und ein Solar-Warmwasser-System erhöht die Energieeffizienz des Grundstücks.

Das Gelände ist expansiv und gut gepflegt, mit Pflaumen und anderen Obstbäumen, ein Pétanque-Platz, abgeschiedene Sitzecken und reichlich Parkplätze.

Dies ist eine seltene schlüsselfertige Gelegenheit für ein großzügiges Familienleben oder ein gut etabliertes Einkommen produzierendes Geschäft in einer der begehrtesten Regionen Frankreichs.

Preis inkl. Agenturgebühren : 695 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 655 661 €
Käufer Provision enthalten: 6%