Villa in Montastruc, Lot-et-Garonne

Dit prachtig gerestaureerde landgoed ligt op een rustige locatie met een panoramisch uitzicht op het platteland en biedt een zeldzame mogelijkheid om een aanzienlijke woning met meerdere woningen te bezitten, ideaal voor uitgebreid familiegebruik, vakantieverhuur of een gastvrijheidsonderneming (met toestemming).

De accommodatie bestaat uit een gerenoveerd hoofdhuis, drie onafhankelijke vakantie-appartementen en een grote traditionele schuur, allemaal op een royaal perceel. Elke eenheid combineert rustieke charme met modern comfort, en de buitenruimtes beschikken over een zwembad, aangelegde tuinen, en prive-terrassen perfect voor al fresco dineren.

Het hoofdgebouw beschikt over een ruim overdekt terras, een volledig uitgeruste keuken, een ruime open woon- en eetkamer en een lichte serre. Twee slaapkamers en een familiebadkamer bevinden zich op de begane grond, waarvan er één profiteert van een ensuite. De eerste verdieping heeft een royaal formaat, meesterlijk ontworpen hoofdsuite.

Gelegen op de benedenverdieping van het hoofdgebouw is een van de drie zelfstandige appartementen. Het beschikt over een open woonkamer met een moderne keuken, twee slaapkamers, een grote badkamer, doucheruimte en een eigen tuin. Het appartement is een bijgebouw van het hoofdgebouw en kan worden bereikt via een verbindingstrap en als zodanig kan ook dienen als extra gezinswoning indien gewenst.

Een aparte boerderij bevat de overige twee appartementen, elk met een eigen ingang en een buitenruimte. De zolderruimte hierboven biedt een verdere ontwikkelingsmogelijkheid (met toestemming).

De 330m2 schuur, met zijn gewelfde eiken balken dak en stenen muren, biedt uitgebreide ruimte voor opslag, werkplaatsen, of toekomstige conversie. Zonnepanelen genereren ongeveer € 2.000 aan jaarlijkse inkomsten, en een zonne-warm water systeem voegt toe aan de woning energie-efficiëntie.

Het terrein is uitgestrekt en goed onderhouden, met pruimen en andere fruitbomen, een petanquebaan, afgelegen zithoeken en ruime parkeergelegenheid.

Dit is een zeldzame turnkey kans voor royale gezinswoning of een gevestigde inkomen producerende bedrijf in een van de meest gewilde regio's van Frankrijk.

Prijs inclusief uitzendkosten: 695 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 655 661 €
Koper commissie inbegrepen: 6%