Willa: Montastruc, Lot-et-Garonne

Położony w spokojnej lokalizacji z panoramicznym widokiem na tereny wiejskie, to pięknie odrestaurowane posiadłość oferuje rzadkość posiadania znacznej nieruchomości wieloosobowej – idea rozszerzonego użytkowania rodziny, wynajem wakacji lub hotelowego przedsięwzięcia (w zależności od uprawnień).

W obiekcie znajduje się odnowiony dom główny, trzy niezależne apartamenty oraz duża, tradycyjna stodoła, wszystko ustawione na hojnej działce. Każda jednostka łączy rustykalny urok z nowoczesnym komfortem, a na zewnątrz przestrzenie wyposażone są basen, ogrody krajobrazowe i prywatne tarasy idealne do al fresco jadalnia.

W głównym domu znajduje się przestronny zadaszony taras, w pełni wyposażona kuchnia, poszerzający otwarty plan życia i jadalnia oraz jasny konserwator. Dwie sypialnie i łazienkę rodzinną znajdują się na parterze, z czego jedno czerpie korzyści z kontynuacji.

Położony na dolnym parterze głównego domu jest jednym z trzech apartamentów samozabudowanych. Posiada otwartą przestrzeń mieszkalną z nowoczesną kuchnią, dwie sypialnie, dużą łazienkę, prysznic i własny ogród. Apartament jest aneksem głównego domu i może być dostępny przez połączone schody i jako takie mogą również służyć jako dodatkowe miejsce do pobytu rodziny, jeśli zechce.

W oddzielnym gospodarstwie znajdują się dwa pozostałe apartamenty, każdy z prywatnym wejściem i na zewnątrz. Powierzchnia poddasza powyżej stanowi kolejną możliwość rozwoju (pod warunkiem zezwolenia).

Stodoła 330 m2, z zasłoniętym dachem dębowym i kamiennymi ścianami, oferuje szerokie miejsce do przechowywania, warsztatów lub przyszłych konwersji. Panele słoneczne generują około 2 000 euro w dochodach rocznych, a słoneczna gorąca woda przyczynia się do efektywności energetycznej nieruchomości.

Powierzchnia jest ekspansywna i dobrze utrzymana, z śliwką i innymi drzewami owocowymi, kortem pétankowym, odosobnionymi miejscami wypoczynkowymi i dużym parkingiem.

Jest to rzadka okazja dla szczodrych rodzin żyjących lub dobrze ugruntowanych przedsiębiorstw produkujących dochody w jednym z najbardziej poszukiwanych we Francji regionów.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 695 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 655 661 €
Prowizja kupująca: 6%