Villa i Montastruc, Lot-et-Garonne

Beliggende i en fredelig beliggenhed med panoramaudsigt over landskabet, denne smukt restaurerede ejendom giver en sjælden mulighed for at eje en betydelig multi-bolig ejendom ~ideal for udvidet familiebrug, ferieudlejning, eller en gæstfrihed venture (med forbehold af tilladelser).

Ejendommen omfatter et renoveret hovedhus, tre uafhængige ferielejligheder og en stor traditionel lade, alle beliggende på en generøs plot. Hver enhed kombinerer rustik charme med moderne komfort, og de udendørs rum har en pool, anlagte haver og private terrasser perfekt til al fresco spiseplads.

Hovedhuset har en rummelig overdækket terrasse, et fuldt udstyret køkken, en ekspansiv opholds- og spiseplads i åbent plan og et lyst konservatorium. To soveværelser og et familiebadeværelse er beliggende i stueetagen, hvoraf det ene nyder godt af en ensuite. Første sal er vært for en generøst størrelse, mesterligt designet hovedsuite.

Beliggende i den nederste stueetage i hovedhuset er en af de tre selvstændige lejligheder. Det har en åben stue med et moderne køkken, to soveværelser, et stort badeværelse, brusebad og sin egen private have. Lejligheden er et anneks af hovedhuset og kan tilgås via en forbindelse trappe og som sådan kan også tjene som ekstra familie opholdsrum, hvis det ønskes.

En separat stuehus indeholder de resterende to lejligheder, hver med en privat indgang og udendørs områder. Loftet ovenfor giver en yderligere mulighed for udvikling (med forbehold af tilladelser).

Den 330m2 lade, med sin hvælvede eg-bjælke tag og sten vægge, tilbyder omfattende plads til opbevaring, workshops, eller fremtidig konvertering. Solar paneler genererer ca. € 2.000 i årlig indkomst, og et sol varmt vand system tilføjer til ejendommen gør energieffektivitet.

Grundene er ekspansive og velholdte, med blomme og andre frugttræer, en petanque domstol, afsondrede siddepladser, og rigelig parkering.

Dette er en sjælden turnkey mulighed for generøse familieliv eller en veletableret indkomst-producerende virksomhed i en af de mest eftertragtede regioner i Frankrig.

Pris inkl. agenturafgifter: 695 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 655 661 €
Køber provision inkluderet: 6%