Villa em Mirambeau, Charente-Maritime

Este encantador sul virado para casa do século XIX, originalmente casa de proprietário de um vinhedo está situado em uma pequena aldeia perto de Mirambeau e do estuário. Possui 174m2 de espaço vivo com 5 quartos e 4 banheiros. Foi totalmente renovado em 2006. No andar de baixo, o aquecimento é piso radiante com radiadores no primeiro andar, todos alimentados por uma caldeira a gás. A casa também está conectada à Internet de fibra de alta velocidade.

No piso térreo, a sala de estar tem uma fabulosa lareira de trabalho, o espaço está aberto para a sala de jantar e cozinha bem equipada com despensa e utilitário separados. Fora da sala inundada luz é um quarto duplo e uma casa de banho familiar. No andar de cima são quatro quartos grandes, três oferecendo instalações em suite.

Do lado de fora da cozinha é uma área de pátio de bom tamanho ideal para refeições ao ar livre com os jardins bem cuidados e terrenos que se estendem por mais de 8000 m2 com vista para campos com vistas soberbas e incorporando uma quadra de boules.

Separado da casa principal e jardim por uma faixa rural, ocasionalmente usado pelo agricultor local, é uma área de jogo fechado seguro com uma grande piscina para crianças (11 x 5m) aquecida por uma unidade de troca de calor. Com vista para a piscina é uma extensa sala de jogos e um grande celeiro anexado oferecendo espaço para novas acomodações (sujeito a quaisquer permissões necessárias). Um celeiro adicional anexado é usado como uma sala de loja.
A soberba área de piscina fechada e privada com surrond ladrilhado e lawned também possui um vestiário com vaso sanitário e chuveiro. Anexado é um edifício externo contendo o filtro da piscina. Outro pequeno edifício agrícola é usado como um galpão de bicicleta e uma loja de madeira.

A propriedade é cercada por vinhas que cultivam uvas destinadas às destilarias mundialmente famosas de Cognac. Ele goza do microclima ensolarado favorável do litoral Sul Charente Maritime. Bem como vinhas são campos de girassóis, milho e milho. A casa tem uma vista maravilhosa deste campo inclinando-se eventualmente para o estuário de Gironde.

Atualmente, a propriedade é deixada durante o verão, mas pode ser uma linda casa de família ou continuar como um negócio de locação por parte do ano (um futuro proprietário precisaria obter a permissão necessária e o registro comercial apropriado). Os móveis e o conteúdo estão disponíveis por negociação separada.

A aldeia de St Ciers du Taillon (cerca de oito minutos de distância) tem boas comodidades diárias, padaria, açougueiro, loja geral Vival / tabac, farmácia, dois restaurantes e uma pizzaria. Mirambeau (12 minutos) tem um bem equipado Super U e uma ampla gama de lojas. Jonzac (25 minutos) é o lar de Les Antilles de Jonzac, o parque aquático com spa, águas e atividades aquáticas para todas as idades e 40 minutos

Preço incluindo taxas de agência : 449 000
Preço excluindo taxas de agência : 423 585
Comissao do comprador, tax included: 6%