Willa: Mirambeau, Charente-Maritime

Ten piękny południowy dom naprzeciwko 19. wieku, pierwotnie właściciel winnicy dom znajduje się w małej szuflady w pobliżu Mirambeau i Estuary. To szczyci się 174m2 powierzchni mieszkalnej z 5 sypialniami i 4 łazienkami. To było całkowicie odnowione w 2006 roku. Downstairs ogrzewanie jest podłogą z grzejników na pierwszym piętrze, wszystko zasilane przez kotła gazowego. Dom jest również podłączony do szybkiego światłowodowego Internetu.

Na parterze znajduje się salon z wspaniałym kominkiem roboczym, przestrzeń jest otwarta do jadalni i dobrze wyposażona kuchnia z osobną spiżarnią i udogodnieniami. Z zewnątrz lekkiej, zalanej hali jest pokój dwuosobowy i łazienką rodzinną. Na górze są cztery duże sypialnie, trzy dostępne w apartamencie.

Niedaleko kuchni jest dobre rozmiary obszaru patio idealne dla al-fresco jadalnia z dobrze ściętych ogrodów i terenów rozciągających się do ponad 8000 m2 z widokiem na pola z wspaniałym widokiem i wyposażone boule sądu.

Oddzielony od głównego domu i ogrodu przez wiejski pas, niekiedy używany przez miejscowego rolnika, jest bezpiecznym obszarem zabaw z dużym basenem przyjazny dla dzieci (11 x 5m) podgrzewanym przez wymiennik ciepła. Z widokiem na basen jest rozległy pokój gier i dołączony duży stodoła oferuje dalsze zakwaterowanie (z zastrzeżeniem jakichkolwiek niezbędnych uprawnień).
Wspaniały, zamknięty i prywatny basen z chusteczkami i trawiony surrond oferuje również szatnię z toaletą i prysznicem. Załączony jest do niej budynek zawierający filtr basenowy. Inny mały budynek rolniczy jest używany jako szopa rowerowa i sklep drzewny.

Obiekt otoczony jest winnicami uprawy winogron przeznaczonych dla światowej słynnej gorzelni Cognac. Ciesz się korzystnym słonecznym mikroklimatem nadbrzeżnego Charente Morski. Także winnice są pola słoneczników, kukurydzy i kukurydzy. Dom ma wspaniały widok na tę wiejską wioskę schyla się w końcu do ujścia Gironde.

Nieruchomość jest obecnie wypuszczona w lecie, ale może to być uroczy dom rodzinny lub kontynuować jako dopuszczony biznes przez część roku (przyszły właściciel musiałby uzyskać niezbędne pozwolenie i odpowiednią rejestrację biznesową). Meble i treści są dostępne w drodze oddzielnych negocjacji.

Wioska St Ciers du Taillon (ok. osiem minut drogi) ma dobre udogodnienia codzienne, piekarnia, rzeźnik, Vival ogólny sklep/tabac, apteka, dwie restauracje i pizzeria. Mirambeau (12 minut) ma dobrze wyposażony Super U i szerszy zakres sklepów. Jonzac (25 minut) jest domem Les Antyle de Jonzac, park wodny z spa, zjeżdżalnie i wody działalności dla wszystkich wieków i 40 minut od piaszczystych plaż w Meschers sur Gironde, St Georges de Didonne i Royan.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 449 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 423 585 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 6%