Villa em Castro Marim, Distrito de Faro

*Moradia Térrea com 7 Quartos, Piscina e 5.000 m² de Terreno Castro Marim, Algarve-Portugal

Excelente propriedade de estilo tradicional algarvio, implantada num terreno totalmente vedado com 5.000 m², numa posição elevada e privilegiada em Altura, concelho de Castro Marim, beneficiando de vistas sobre o mar e a serra.

Localizada a apenas 1,5 km da Praia da Alagoa e a poucos minutos da Praia Verde e Manta Rota.
A propriedade é composta pela moradia principal, casa anexa junto à garagem e casa de apoio à piscina, no conjunto, 7 quartos, incluindo 3 suites, 6 casas de banho, amplas zonas sociais, diversos terraços e alpendres, piscina e jardim.
A proximidade da fronteira espanhola, de Tavira e do Aeroporto Internacional de Faro torna-a particularmente atrativa tanto para residência permanente ou segunda habitação, como para investimento turístico.

Potencial de investimento
Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o seu potencial de valorização e expansão.
O imóvel pode aumentar a área construída e desenvolver unidades adicionais no terreno - nomeadamente um projeto de alojamento, villas ou chalés, sujeito à aprovação das entidades competentes.

Construções:
1. Moradia Principal - 388 m² + Sótão de 70 m²
3 amplas suites, todas com roupeiros embutidos;
3 casas de banho completas, incluindo uma com banheira de hidromassagem;
Casa de banho social;
Imponente sala de estar com aproximadamente 80 m², com grande lareira e recuperador de calor;
Sala de jantar;
Biblioteca;
Cozinha;
Lavandaria e zona de arrumos;
Despensa;
Sótão, cerca de 70 m², janelas Velux e potencial para escritório, atelier, sala adicional ou quarto;
Terraços e zonas exteriores com vista para o mar e para a serra.

2. Casa Anexa e Garagem - 120 m²
Sala ampla com kitchenette;
Quarto;
Casa de banho;
Arrecadação;
Garagem com capacidade para 2 automóveis;
Alpendre adicional para aproximadamente 3 viaturas;
Portão elétrico com comando remoto.
Sobre esta construção existe ainda um terraço panorâmico com cerca de 120 m², com magníficas vistas sobre a Praia Verde e a serra.
Dispõe de infraestrutura preparada para uma eventual construção adicional sobre a garagem, sujeita às necessárias autorizações urbanísticas.

3. Casa de Apoio à Piscina - T0 com 60 m²
Sala com zona de vestiário;
Cozinha equipada;
Casa de banho com duche;
Arrecadação;
churrasqueira.
As grandes portas envidraçadas podem abrir-se totalmente.

4. Jardim e Área Exterior
Piscina com 12 x 5 metros, iluminação e escadaria romana;
Extenso jardim;
Diversos alpendres e terraços cobertos;
Vistas sobre o jardim, piscina, mar e serra;
Canil totalmente vedado, com zonas pavimentadas e relvadas;
Sistema de rega automática;
Iluminação exterior em toda a propriedade.

Acessos
portão principal para veículos, com 6 metros de largura e abertura eletrica;
Portão pedonal com abertura elétrica

Características e acabamentos
A moradia principal distingue-se pelos materiais utilizados e pelos detalhes de inspiração clássica:
Duas portas principais em carvalho francês maciço, com vitrais personalizados e sistema de segurança;
Portas interiores e roupeiros em carvalho francês maciço;
Puxadores de design exclusivo em latão com acabamento dourado;
Janelas e portas com vidro duplo e caixilharia em alumínio lacado;
Estores elétricos;
Pavimento flutuante com acabamento em madeira de carvalho;
Tetos falsos com iluminação embutida;
Aquecimento central, radiadores a gás;
Sistema de alarme;
Vídeo porteiro;

Distâncias
altura: 3 min
Praia da Alagoa: 7 min
Praia da Manta Rota: 7 min
Praia Verde: 12 min
Vila Real de Santo António: 13 min
Tavira: 16 min
Ayamonte, Espanha: 19 min
Aeroporto Internacional de Faro: 40 min

Nota: Algumas imagens contêm decoração gerada por Inteligência Artificial (IA).
Categoria Energética: C
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