Apartamento em Cassis, Bouches-du-Rhone

1894 O setor imobiliário oferece uma oportunidade de patrimônio particularmente rara: investir em pedra, nas alturas de Cassis, enquanto desfruta de um nível incomparável de simplicidade no aluguel de imóveis.

No segundo e último andar com elevador de uma residência sénior high-end, este tipo 3 apartamento de 64 m2 tem um excelente terraço privado de 20 m2, bem como uma garagem fechada e um espaço de estacionamento ao ar livre.

Mas o valor deste investimento vai muito além das características do bem.

Um investimento imobiliário não gerido!

O apartamento é vendido com um arrendamento comercial em andamento, gerando imediatamente uma renda anual de 16.160 TTC (IVA 10%), com uma revisão planejada a cada três anos.

Para o investidor, o princípio é particularmente simples: nenhum inquilino para procurar, nenhuma entrada ou saída para gerenciar, nenhuma vaga de aluguel para apoiar, nenhuma chamada para receber por um problema de caldeira, vazamento ou reparo diário.

O arrendatário será responsável pelo funcionamento da habitação e comprometer-se-á igualmente a mantê-la e a suportar as suas despesas.

Em suma: você possui a propriedade, você coleta sua renda, sem ter que gerenciar a operação.

Provavelmente uma das formas mais simples de investimento imobiliário que existe.

Além do retorno de cerca de 5%, o preço de compra é outro argumento importante.

Apartamentos comparáveis dentro da residência foram recentemente vendidos em 392,400 e 399.600.

Esta oportunidade permite, portanto, adquirir um apartamento tipo 3 com terraço, garagem e estacionamento a um nível de preço particularmente competitivo, tendo em conta as últimas referências observadas na residência.

Um elemento importante para o investidor que busca não apenas retorno imediato, mas também consistência entre seu preço de aquisição e o valor patrimonial de seus ativos.

Um patrimônio em um ambiente raro

A residência goza de um ambiente privilegiado, entre a floresta de pinheiros e vinhas, permanecendo a menos de 10 minutos do porto de Cassis e a cerca de 5 minutos do acesso à auto-estrada.

A procura de um ambiente, combinado com uma residência recente e high-end, projetado para atender às expectativas de uma clientela sênior exigente.

O investimento, portanto, combina vários elementos raramente combinados no mesmo ativo:

Um patrimônio, um rendimento imediato próximo de 5%, um arrendamento comercial contínuo e uma quase total falta de gerenciamento para o proprietário.

O investimento ideal para diversificar o seu património

Esta propriedade destina-se principalmente a investidores que desejam manter uma exposição a imóveis, coletar renda regular e investir em um setor desejado, sem transformar seu investimento em uma atividade de gestão.

Aqui, sem busca de inquilinos, sem gerenciamento diário, sem rotatividade e sem restrições relacionadas ao funcionamento da habitação.

Você compra a pedra. O operador cuida do resto.

Uma oportunidade particularmente relevante para um investidor que procura um ativo imobiliário simples, lucrativo e patrimonial, para ser integrado em uma estratégia de diversificação de longo prazo.

Taxas pagas pelo comprador incluídas no preço exibido (4. 55% do preço de venda líquido).
Marius Giovansili 06 56 56 82 17 65 - Gerente de Projeto Imobiliário 1894 - Imobiliário
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