Wohnung in Cassis, Bouches-du-Rhone

1894 – Immobilien bieten Ihnen eine besonders seltene Erbe Gelegenheit: Investitionen in Stein, in den Höhen von Cassis, während Sie eine unvergleichliche Ebene der Einfachheit in Mietimmobilien genießen.

Auf der zweiten und letzten Etage mit Aufzug einer High-End-Senior-Residenz, hat diese Typ-3-Wohnung von 64 m2 eine hervorragende private Terrasse von 20 m2, sowie eine geschlossene Garage und einen Parkplatz im Freien.

Aber der Wert dieser Investition geht weit über die Eigenschaften des Guten hinaus.

Eine unbewirtschaftete Immobilieninvestition!

Die Wohnung wird mit einem kommerziellen Mietvertrag verkauft, der sofort eine jährliche Miete von 16.160 € TTC (VAT 10%) generiert, wobei eine Revision alle drei Jahre geplant ist.

Für den Investor ist das Prinzip besonders einfach: kein Mieter zu suchen, kein Ein- oder Ausstieg zu verwalten, kein Mietplatz zu unterstützen, kein Anruf für ein Problem von Kessel, Leck oder tägliche Reparatur zu erhalten.

Der Leasingnehmer ist für den Betrieb der Wohnung verantwortlich und verpflichtet sich auch, sie aufrechtzuerhalten und die Kosten dafür zu tragen.

Kurz gesagt: Sie besitzen die Immobilie, Sie sammeln Ihr Einkommen, ohne die Operation verwalten zu müssen.

Wahrscheinlich eine der einfachsten Formen der Immobilieninvestition, die es gibt.

Über die Rendite von ca. 5% hinaus ist der Kaufpreis ein weiteres Hauptargument.

Vergleichbare Wohnungen innerhalb der Residenz wurden vor kurzem zu € 392.400 und € 399.600 verkauft.

Diese Möglichkeit ermöglicht es daher, eine Wohnung vom Typ 3 mit Terrasse, Garage und Parkplatz zu einem besonders konkurrenzfähigen Preisniveau zu erwerben, angesichts der neuesten in der Residenz beobachteten Referenzen.

Ein wichtiges Element für den Investor, das nicht nur die sofortige Rendite, sondern auch die Kohärenz zwischen seinem Anschaffungspreis und dem Erbe Wert seiner Vermögenswerte sucht.

Ein Erbe in einer seltenen Umgebung

Die Residenz genießt eine privilegierte Umgebung, zwischen Pinienwald und Weinbergen, während weniger als 10 Minuten vom Hafen von Cassis und etwa 5 Minuten von der Autobahnzufahrt.

Ein begehrter Ort, kombiniert mit einem kürzlichen und High-End-Residenz, entworfen, um die Erwartungen einer anspruchsvollen Senior-Kundschaft zu erfüllen.

Die Investition kombiniert somit mehrere Elemente, die nur selten in demselben Vermögenswert zusammengefasst sind:

Ein Erbe, ein sofortiger Ertrag von knapp 5%, ein laufender kommerzieller Mietvertrag und ein fast völliger Mangel an Management für den Eigentümer.

Die ideale Investition, um Ihr Erbe zu diversifizieren

Diese Immobilie ist in erster Linie für Investoren gedacht, die eine Exposition gegenüber Immobilien aufrechterhalten, regelmäßige Erträge sammeln und in einen gewünschten Sektor investieren möchten, ohne ihre Investition in eine Managementaktivität zu verwandeln.

Hier keine Pächtersuche, kein tägliches Management, kein Umsatz und keine Einschränkungen im Zusammenhang mit dem Betrieb des Wohnraums.

Sie kaufen den Stein, der Betreiber kümmert sich um den Rest.

Eine besonders relevante Gelegenheit für einen Investor, der auf der Suche nach einem einfachen, profitablen und denkmalgeschützten Immobilienvermögen ist, um in eine langfristige Diversifizierungsstrategie integriert zu werden.

Vom Käufer bezahlte Gebühren im Preis enthalten (4. 55 % des Nettoverkaufspreises).
Kontakt Marius Giovansili 06 56 82 17 65 - Projektmanager Immobilien 1894 - Immobilien
Handelsvertreter in Immobilien bei der RSAC des Registers von Marseille registriert unter der Nr. 808 376 693 Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Gesellschaft 1894-L'immobilier.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung des Kontaktkaufmannes geschrieben.
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Bezugsquelle der Agentur : 15943