Appartement in Cassis, Bouches-du-Rhone

1894 Onroerend goed biedt u een bijzonder zeldzame erfgoed kans: investeren in steen, in de hoogten van Cassis, terwijl u geniet van een ongeëvenaard niveau van eenvoud in huur onroerend goed.

Op de tweede en laatste verdieping met lift van een high-end senior residentie, dit type 3 appartement van 64 m2 heeft een prachtig privé terras van 20 m2, evenals een gesloten garage en een buitenparkeerplaats.

Maar de waarde van deze investering gaat veel verder dan de kenmerken van het goed.

Een onbeheerde onroerend goed investering!

Het appartement wordt verkocht met een commercieel huurcontract dat onmiddellijk een jaarlijkse huur van 16.160 € TTC (BTW 10%), met een herziening gepland om de drie jaar.

Voor de investeerder is het principe bijzonder eenvoudig: geen huurder om naar te zoeken, geen ingang of uitgang om te beheren, geen huurvacuatie om te ondersteunen, geen oproep om te ontvangen voor een probleem van ketel, lek of dagelijkse reparatie.

De huurder is verantwoordelijk voor de exploitatie van de woning en verbindt zich ertoe deze te onderhouden en de kosten daarvan te dragen.

Kortom: u bezit het onroerend goed, u verzamelt uw inkomen, zonder dat u de operatie hoeft te beheren.

Waarschijnlijk een van de eenvoudigste vormen van vastgoedinvesteringen die er zijn.

Naast het rendement van ongeveer 5% is de aankoopprijs een ander belangrijk argument.

Vergelijkbare appartementen binnen de residentie zijn onlangs verkocht voor €392.400 en €399.600.

Deze mogelijkheid maakt het dus mogelijk om een type 3 appartement met terras, garage en parkeren tegen een bijzonder concurrerend prijsniveau te verwerven met het oog op de laatste referenties waargenomen in de residentie.

Een belangrijk element voor de investeerder die niet alleen een onmiddellijke terugkeer wenst, maar ook samenhang tussen zijn overnameprijs en de erfgoedwaarde van zijn activa.

Een erfgoed in een zeldzame omgeving

De residentie heeft een bevoorrechte omgeving, tussen dennenbossen en wijngaarden, terwijl het verblijf op minder dan 10 minuten van de haven van Cassis en ongeveer 5 minuten van de snelweg toegang.

Een gewilde setting, gecombineerd met een recente en high-end residentie, ontworpen om te voldoen aan de verwachtingen van een veeleisende senior klantenkring.

De investering combineert dus verschillende elementen die zelden in hetzelfde actief worden gecombineerd:

Een erfgoed site, een onmiddellijke opbrengst bijna 5%, een lopende commerciële lease en een bijna totaal gebrek aan beheer voor de eigenaar.

De ideale investering om uw erfgoed te diversifiëren

Dit onroerend goed is in de eerste plaats bedoeld voor beleggers die een blootstelling aan onroerend goed willen behouden, regelmatig inkomen willen innen en beleggen in een gewenste sector, zonder hun investering om te zetten in een managementactiviteit.

Hier, geen huurder zoeken, geen dag-tot-dag beheer, geen omzet en geen beperkingen met betrekking tot de werking van de woning.

Jij koopt de steen, de operator zorgt voor de rest.

Een bijzonder relevante kans voor een investeerder die op zoek is naar een eenvoudig, winstgevend en erfgoedvastgoed, om te worden geïntegreerd in een langetermijndiversificatiestrategie.

Vergoedingen betaald door de koper inbegrepen in de prijs weergegeven (4. 55% van de netto verkoopprijs).
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 - Projectmanager Vastgoed 1894 - Vastgoed
Handelsagent in onroerend goed ingeschreven bij de RSAC van het Register van Marseille onder de nr. 808 376 693 houder van de makelaar in onroerend goed listing card namens de onderneming 1894-L'immobilier.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de contactpersoon handelsagent.
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Referentie Agentschap: 15943