Apartament: Cassis, Bouches-du-Rhone

1894 – Nieruchomość oferuje szczególnie rzadkie dziedzictwo możliwości: inwestowanie w kamień, w wysokości Cassis, przy jednoczesnym korzystaniu z bezkonkurencyjnego poziomu prostoty w wynajmu nieruchomości.

Na drugim i ostatnim piętrze z windą high-end rezydencji seniorów, ten 3 apartament o powierzchni 64 m2 ma wspaniały prywatny taras 20 m2, a także zamknięty garaż i na zewnątrz parking.

Ale wartość tej inwestycji wykracza daleko poza cechy dobra.

Nieuzasadniona inwestycja w nieruchomości!

Mieszkanie jest sprzedawane z dzierżawą komercyjną w toku, natychmiast generując roczny czynsz w wysokości 16 160 € TTC (VAT 10%), z rewizją zaplanowaną co trzy lata.

Dla inwestora, zasada jest szczególnie prosta: żaden lokator do poszukiwania, wjazdu lub wyjścia do zarządzania, żadnej wakatu do wsparcia, żadnej wezwania do otrzymania problemu kotła, wycieku lub codziennej naprawy.

Nabywca jest odpowiedzialny za eksploatację mieszkania i zobowiązuje się również do utrzymania go i ponoszenia jego kosztów.

Krótko mówiąc: jesteś właścicielem nieruchomości, pobierasz dochód, bez konieczności zarządzania operacją.

Prawdopodobnie jedna z najprostszych form inwestycji w nieruchomości, która istnieje.

Poza zwrotem około 5%, cena zakupu jest kolejnym ważnym argumentem.

Porównywalne apartamenty w rezydencji zostały niedawno sprzedane w wysokości 392,400 € i 399,600 €.

W związku z tym możliwość ta pozwala na uzyskanie mieszkania typu 3 z tarasem, garażem i parkingiem na szczególnie konkurencyjnym poziomie cenowym w świetle najnowszych referencji obserwowanych w rezydencji.

Ważnym elementem dla inwestora, który dąży nie tylko do natychmiastowego zwrotu, ale także do spójności między ceną nabycia a wartością dziedzictwa jego aktywów.

Atrybut dziedzictwa w rzadkim środowisku

Rezydencja cieszy się uprzywilejowanym otoczeniem, pomiędzy lasami sosnowymi i winnicami, a pozostanie mniej niż 10 minut od portu Cassis i około 5 minut od autostrady.

Poszukiwana po ustawieniu, w połączeniu z niedawnym i wysokiej klasy rezydencji, zaprojektowana w celu spełnienia oczekiwań wymagających starszych klientów.

Inwestycja łączy zatem kilka elementów rzadko połączonych z tym samym aktywem:

Dziedzictwo, bezpośredni zysk blisko 5%, trwający leasing handlowy i prawie całkowity brak zarządzania dla właściciela.

Idealna inwestycja do dywersyfikacji dziedzictwa

Nieruchomość ta jest przeznaczona przede wszystkim dla inwestorów, którzy chcą utrzymać ekspozycję na nieruchomości, gromadzić regularne dochody i inwestować w pożądany sektor, nie przekształcając ich inwestycji w działalność zarządzającą.

Tutaj nie ma poszukiwań najemców, nie ma bieżącego zarządzania, nie ma obrotów ani ograniczeń związanych z eksploatacją mieszkania.

Kupujesz kamień, a operator zajmuje się resztą.

Szczególnie istotna okazja dla inwestora poszukującego prostego, rentownego i nieruchomościowego składnika aktywów, która zostanie włączona do długoterminowej strategii dywersyfikacji.

Opłaty zapłacone przez nabywcę zawarte w wyświetlanej cenie (4.55% ceny sprzedaży netto).
Kontakt Marius Giovansili 06 56 82 17 65 - Project Manager Nieruchomości 1894 - Nieruchomości
Agent handlowy w nieruchomościach zarejestrowanych w RAC rejestru Marsylii pod numerem 808 376 693 posiadacza karty sprzedaży nieruchomości w imieniu spółki 1894-L'immobilier.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną kontaktowego agenta handlowego.
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Numer referencyjny Agencji : 15943