Lejlighed i Cassis, Bouches-du-Rhone

1894 ~ Real Estate tilbyder dig en særlig sjælden arv mulighed: at investere i sten, i højderne af Cassis, samtidig med at nyde et uovertruffen niveau af enkelhed i udlejning af fast ejendom.

På anden og sidste sal med elevator af en luksus seniorbolig, denne type 3 lejlighed på 64 m2 har en fantastisk privat terrasse på 20 m2, samt en lukket garage og en udendørs parkeringsplads.

Men værdien af denne investering går langt ud over det godes egenskaber.

En uadministreret investering i fast ejendom!

Lejligheden sælges med en kommerciel lejekontrakt i gang, der straks genererer en årlig leje på 16.160 € TTC (moms 10%), med en revision planlagt hvert tredje år.

For investoren er princippet særligt enkelt: ingen lejer at søge efter, ingen adgang eller udgang til at styre, ingen leje ledig plads til at støtte, ingen opfordring til at modtage et problem med kedel, lækage eller daglig reparation.

Forpagteren er ansvarlig for driften af boligen og forpligter sig også til at vedligeholde den og afholde udgifterne hertil.

Kort sagt: du ejer ejendommen, du indsamler din indkomst, uden at skulle styre operationen.

Sandsynligvis en af de enkleste former for investering i fast ejendom, der findes.

Ud over et afkast på ca. 5% er købsprisen et andet vigtigt argument.

Sammenlignelige lejligheder i boligen er for nylig blevet solgt til €392,400 og € 399,600.

Denne mulighed giver derfor mulighed for at erhverve en type 3-lejlighed med terrasse, garage og parkering på et særligt konkurrencedygtigt prisniveau i lyset af de seneste referencer i opholdet.

Et vigtigt element for investoren, som ikke blot søger omgående afkast, men også overensstemmelse mellem købsprisen og aktivernes værdi.

Et kulturarvsaktiv i et sjældent miljø

Boligen har et privilegeret miljø, mellem fyrreskov og vinmarker, mens den forbliver mindre end 10 minutter fra havnen i Cassis og omkring 5 minutter fra motorvejen adgang.

En efterspurgt indstilling, kombineret med en nylig og high-end bolig, designet til at opfylde forventningerne fra en krævende senior kundekreds.

Investeringen kombinerer således flere elementer, der sjældent kombineres i samme aktiv:

Et kulturarvssted, et umiddelbart udbytte på næsten 5%, en løbende kommerciel leasing og en næsten total mangel på ledelse for ejeren.

Den ideelle investering for at sprede din arv

Denne ejendom er primært beregnet til investorer, der ønsker at opretholde en eksponering for fast ejendom, indsamle regelmæssige indtægter og investere i en ønsket sektor uden at omdanne deres investering til en ledelsesaktivitet.

Her ingen lejersøgning, ingen daglig ledelse, ingen omsætning og ingen begrænsninger i forbindelse med driften af boligen.

Du køber stenen, og operatøren tager sig af resten.

En særlig relevant mulighed for en investor, der søger et enkelt, rentabelt og kulturarvsmæssigt ejendomsaktiv, kan integreres i en langsigtet diversificeringsstrategi.

Gebyrer betalt af køberen inkluderet i den viste pris (4. 55% af nettosalgsprisen).
Kontakt Marius Giovansili 06 56 82 17 65 - Projektleder Real Estate 1894 - Real Estate
Handelsagent i fast ejendom, der er registreret i Marseilles Justitskontors RSAC under nr. 808 376 693 indehaver af kortet over fast ejendom på vegne af selskabet 1894-L'immobilier.
Denne meddelelse blev skrevet under kontakthandelsagentens redaktionelle ansvar.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Agenturets reference: 15943