Appartamento Cassis, Bouches-du-Rhone

1894 Il Real estate vi offre un'opportunità di patrimonio particolarmente rara: investire nella pietra, nelle alture di Cassis, pur godendo di un livello ineguagliabile di semplicità nell'affitto immobiliare.

Al secondo ed ultimo piano con ascensore di una residenza senior di fascia alta, questo appartamento di tipo 3 di 64 m2 ha una superba terrazza privata di 20 m2, oltre ad un garage chiuso e un parcheggio esterno.

Ma il valore di questo investimento va ben al di là delle caratteristiche del bene.

Un investimento immobiliare non gestito!

L'appartamento viene venduto con un contratto di locazione commerciale in corso, generando immediatamente un affitto annuale di 16,160 € TTC (IVA 10%), con una revisione prevista ogni tre anni.

Per l'investitore, il principio è particolarmente semplice: nessun inquilino da cercare, nessun ingresso o uscita da gestire, nessun posto vacante in affitto per sostenere, nessun invito a ricevere per un problema di caldaia, perdite o riparazioni giornaliere.

Il locatario è responsabile del funzionamento dell'abitazione e si impegna altresì a mantenerlo e a sostenerne le spese.

In breve: possiedi la proprietà, raccogli il tuo reddito, senza dover gestire l'operazione.

Probabilmente una delle forme più semplici di investimento immobiliare che esiste.

Al di là del rendimento di circa il 5%, il prezzo di acquisto è un altro argomento importante.

Comparabili appartamenti all'interno del residence sono stati recentemente venduti a €392.400 e €399.600.

Questa opportunità permette quindi di acquistare un appartamento di tipo 3 con terrazza, garage e parcheggio ad un livello di prezzo particolarmente competitivo in considerazione delle ultime referenze osservate nel residence.

Un elemento importante per l'investitore che cerca non solo il rendimento immediato, ma anche la coerenza tra il suo prezzo di acquisizione e il valore patrimonio dei suoi beni.

Un patrimonio in un ambiente raro

Il residence gode di un ambiente privilegiato, tra pineta e vigneto, rimanendo a meno di 10 minuti dal porto di Cassis e a circa 5 minuti dall'accesso autostradale.

Un ambiente ricercato, unito ad una residenza recente e di fascia alta, pensata per soddisfare le aspettative di una clientela senior esigente.

L'investimento combina quindi diversi elementi raramente combinati nello stesso asset:

Un sito patrimonio, un rendimento immediato vicino al 5%, un contratto di locazione commerciale in corso e una quasi totale mancanza di gestione per il proprietario.

L'investimento ideale per diversificare il vostro patrimonio

Questa proprietà è destinata principalmente agli investitori che desiderano mantenere un'esposizione ad immobili, raccogliere reddito regolare e investire in un settore desiderato, senza trasformare il loro investimento in un'attività di gestione.

Qui, nessuna ricerca inquilino, nessuna gestione quotidiana, nessun fatturato e nessun vincolo legato al funzionamento della casa.

Tu compri la pietra, l'operatore si occupa del resto.

Un'opportunità particolarmente rilevante per un investitore alla ricerca di un bene immobiliare semplice, redditizio e patrimonio, da integrare in una strategia di diversificazione a lungo termine.

Tariffe pagate dall'acquirente incluse nel prezzo indicato (4. 55% del prezzo netto di vendita).
Contatto Marius Giovansili 06 56 82 17 65 - Project Manager Immobiliare 1894 - Immobiliare
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