Villa em Roccastrada, Província de Grosseto

No coração do Maremma toscano, rodeado por colinas suaves, paisagens intocadas e aldeias intemporais, encontra-se villa dani, uma propriedade independente imersa na tranquilidade de Sticciano, uma vila encantadora dentro do município de Roccastrada.

Um lugar onde a vida diminui, onde o silêncio do campo acompanha os momentos cotidianos e onde cada janela se abre para um panorama autêntico de colinas, luz e natureza.

Localizada em uma posição privada e privilegiada, a moradia oferece privacidade, espaços generosos e belas vistas da paisagem circundante, proporcionando essa rara sensação de viver longe da agitação enquanto permanece a poucos minutos das comodidades locais e do mar.
Rodeada por um grande jardim privado que se estende por três lados, a propriedade oferece inúmeras oportunidades para desfrutar de vida ao ar livre durante todo o ano, com a possibilidade de criar uma piscina e uma área de relaxamento exclusiva, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de convívio.

A localização é um dos maiores pontos fortes da villa: o litoral da Toscana Maremma pode ser alcançado em aproximadamente 25 minutos de carro, tornando esta propriedade ideal tanto como residência permanente quanto como casa de férias ou investimento para aluguel de turistas.
A residência principal, de aproximadamente 160 metros quadrados, está localizada no primeiro andar e possui interiores espaçosos, luminosos e acolhedores, reforçados por inúmeras janelas e terraços panorâmicos que permitem que a luz natural inunde os quartos ao longo do dia.
A entrada leva para a sala de estar, onde há uma grande cozinha eat-in com lareira, um espaço autêntico e acolhedor com acesso direto ao terraço. A espaçosa e confortável sala de estar também dispõe de um terraço privado com vista para a vegetação circundante, criando uma conexão agradável entre espaços interiores e exteriores.
A área de dormir inclui um quarto principal, um quarto twin, um quarto individual, uma casa de banho com chuveiro e uma área de guarda-roupa prática.
No piso térreo, a villa oferece espaços versáteis adicionais cheios de potencial: uma grande sala rústica com lareira, perfeita como uma taberna ou área de entretenimento, um quarto duplo, uma casa de banho com chuveiro, uma área de lavandaria e uma garagem espaçosa.

A propriedade também inclui um segundo apartamento independente de aproximadamente 60 metros quadrados, localizado no primeiro andar e acessível através de uma escada externa privada.
Uma solução ideal para aqueles que desejam ter um espaço separado para a família e amigos, ou para criar uma unidade independente para ser usado como um alojamento alugado.
O apartamento é composto por um hall de entrada, sala de estar, cozinha separada, quarto duplo e banheiro com janela e chuveiro. Seu layout também permite uma possível conexão com a residência principal, ampliando ainda mais os usos potenciais da villa.

Graças às suas generosas dimensões, à presença de duas unidades residenciais e à flexibilidade de seus espaços, a Villa Dani representa uma rara oportunidade no mercado imobiliário da área de Maremma.
Uma casa para desfrutar durante todo o ano, uma residência de férias em uma das áreas mais autênticas da Toscana, ou um investimento com potencial interessante para o desenvolvimento turístico.

A villa está equipada com aquecimento independente, um sistema fotovoltaico e preparação para o carregamento de veículos elétricos, combinando conforto moderno com atenção à eficiência energética.

Sticciano Scalo oferece serviços diários essenciais e representa uma localização estratégica para explorar alguns dos destinos mais fascinantes da Toscana.
Grosseto pode ser alcançado em aproximadamente 30 minutos, Siena em cerca de 70 minutos, enquanto o Aeroporto Internacional de Pisa fica a cerca de uma hora e meia de distância e Roma a aproximadamente duas horas de distância.
Roccastrada é um município encantador localizado na província de Grosseto, no coração do Maremma toscano. Situado entre as colinas da região, Roccastrada é uma vila pitoresca que oferece vistas espectaculares sobre os vales circundantes, caracterizada por vegetação exuberante e extensas vinhas e olivais.

A vila é rica em história e tradição, com um centro histórico preservando edifícios medievais, ruas estreitas e praças encantadoras, onde os visitantes podem experimentar a atmosfera autêntica da Toscana.

Villa dani – Ref. 19519
- 386 m2
- 5 quartos
- 3 casas de banho
- 2 salas de estar
- Taverna / sala rústica
- 2 cozinhas
- 2 lareiras
- 2 terraços
- Grande garagem
- Jardim privado
- espaço de estacionamento