Villa - Roccastrada, Province de Grosseto

Au cœur de la Maremma toscane, entourée de collines douces, de paysages préservés et de villages intemporels, se trouve la villa dani, propriété indépendante immergée dans la tranquillité de Sticciano, un charmant village au sein de la municipalité de Roccastrada.

Un lieu où la vie ralentit, où le silence de la campagne accompagne les moments quotidiens et où chaque fenêtre s'ouvre sur un véritable panorama de collines, de lumière et de nature.

Située dans une position privée et privilégiée, la villa offre intimité, espaces généreux et belle vue sur le paysage environnant, offrant cette rare sensation de vivre loin de l'agitation tout en restant à quelques minutes des commodités locales et de la mer.
Entourée d'un grand jardin privé s'étendant sur trois côtés, la propriété offre de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air tout au long de l'année, avec la possibilité de créer une piscine et un espace de détente exclusif, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

L'emplacement est l'un des plus grands atouts de la villa: le littoral de la Maremma toscane peut être atteint en environ 25 minutes en voiture, ce qui rend cette propriété idéale à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances ou d'investissement pour la location touristique.
La résidence principale, d'environ 160 m2, est située au premier étage et dispose d'intérieurs spacieux, lumineux et accueillants, rehaussés par de nombreuses fenêtres et terrasses panoramiques qui permettent la lumière naturelle pour inonder les chambres tout au long de la journée.
L'entrée mène au salon, où il y a une grande cuisine avec cheminée, un espace authentique et accueillant avec accès direct à la terrasse. Le salon spacieux et confortable dispose également d'une terrasse privée donnant sur la verdure environnante, créant une connexion agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le coin couchage comprend une chambre principale, une chambre avec deux lits simples, une chambre simple, une salle de bains avec douche et un espace pratique penderie.
Au rez-de-chaussée, la villa offre d'autres espaces polyvalents pleins de potentiel: une grande chambre rustique avec cheminée, parfait comme une taverne ou un espace divertissant, une chambre double, une salle de bains avec douche, une buanderie et un garage spacieux.

La propriété comprend également un deuxième appartement indépendant d'environ 60 m2, situé au premier étage et accessible par un escalier extérieur privé.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent avoir un espace séparé pour la famille et les amis, ou pour créer une unité indépendante à utiliser comme un logement locatif.
L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre double et une salle de bains avec fenêtre et douche.

Grâce à ses dimensions généreuses, la présence de deux logements et la flexibilité de ses espaces, Villa Dani représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Maremma.
Une maison pour profiter toute l'année, une résidence de vacances dans l'une des régions les plus authentiques de Toscane, ou un investissement avec un potentiel intéressant pour le développement touristique.

La villa est équipée d'un chauffage indépendant, d'un système photovoltaïque et de la préparation pour la recharge des véhicules électriques, alliant confort moderne et attention à l'efficacité énergétique.

Sticciano Scalo offre des services quotidiens essentiels et représente un emplacement stratégique pour explorer certaines des destinations les plus fascinantes de la Toscane.
Grosseto peut être atteint en environ 30 minutes, Sienne en environ 70 minutes, tandis que l'aéroport international de Pise est à environ une heure et demie et Rome à environ deux heures.
Roccastrada est une charmante commune située dans la province de Grosseto, au cœur de la Maremma toscane. Niché au milieu des collines de la région, Roccastrada est un village pittoresque offrant une vue spectaculaire sur les vallées environnantes, caractérisée par une végétation luxuriante et de vastes vignobles et oliveraies.

Le village est riche en histoire et en traditions, avec un centre historique préservant des bâtiments médiévaux, des rues étroites et des places charmantes, où les visiteurs peuvent vivre l'atmosphère authentique de la Toscane.

Villa dani – Réf. 19519
- 386 m2
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- 2 salons
- Taverne/chambre rustique
- 2 cuisines
- 2 cheminées
- 2 terrasses
- Grand garage
- Jardin privé
- Place de stationnement