Villa i Roccastrada, Grosseto-provinsen

I hjertet af den toscanske Maremma, omgivet af blide bakker, uspolerede landskaber og tidløse landsbyer, ligger villa dani, en uafhængig ejendom nedsænket i roen i Sticciano, en charmerende landsby i kommunen Roccastrada.

Et sted, hvor livet sinker, hvor stilheden i landskabet ledsager hverdagens øjeblikke, og hvor hvert vindue åbner sig for et autentisk panorama af bakker, lys og natur.

Beliggende i en privat og privilegeret position, villaen tilbyder privatlivets fred, generøse rum og smuk udsigt over det omkringliggende landskab, forudsat at den sjældne følelse af at bo væk fra stress og travlhed, mens de resterende blot et par minutter fra lokale faciliteter og havet.
Omgivet af en stor privat have, der strækker sig over tre sider, tilbyder ejendommen mange muligheder for at nyde udendørs ophold hele året, med mulighed for at skabe en swimmingpool og et eksklusivt afslapningsområde, perfekt til udendørs spisning og øjeblikke af convivialitet.

Placeringen er en af villaens største styrker: den toscanske Maremma kystlinje kan nås på ca.25 minutter i bil, hvilket gør denne ejendom ideel både som en permanent bolig og som en feriebolig eller investering for turistudlejning.
Hovedboligen, ca. 160 kvm, ligger på første sal og byder på rummelige, lyse og indbydende interiør, forstærket af mange vinduer og panoramaterrasser, der giver naturligt lys til at oversvømme værelserne hele dagen.
Indgangen fører til stuen, hvor der er et stort spise-i-køkken med pejs, en autentisk og indbydende plads med direkte adgang til terrassen. Den rummelige og komfortable stue har også en privat terrasse med udsigt over det omkringliggende grønne område, hvilket skaber en behagelig forbindelse mellem indendørs og udendørs rum.
Soveområdet omfatter et soveværelse, et soveværelse med 2 enkeltsenge, et enkelt soveværelse, et badeværelse med bruser og en praktisk walk-in garderobe område.
I stueetagen tilbyder villaen ekstra alsidige rum fuld af potentiale: et stort rustikt værelse med pejs, perfekt som en kro eller underholdende område, et soveværelse med dobbeltseng, et badeværelse med bruser, et vaskerum og en rummelig garage.

Ejendommen har også en anden uafhængig lejlighed på ca 60 kvm, beliggende på første sal og tilgængelig via en privat ekstern trappe.
En ideel løsning for dem, der ønsker at have en separat plads til familie og venner, eller til at skabe en uafhængig enhed, der skal bruges som en udlejningsbolig.
Lejligheden består af en entré, stue, separat køkken, soveværelse med dobbeltseng og badeværelse med vindue og bruser. Dens layout giver også mulighed for en mulig forbindelse med hovedboligen, yderligere udvider villaen muligheder.

Takket være sine generøse dimensioner, tilstedeværelsen af to boligenheder og fleksibiliteten af dets rum, Villa Dani repræsenterer en sjælden mulighed i ejendomsmarkedet i Maremma området.
Et hjem at nyde hele året rundt, en feriebolig i et af Toscana giver mest autentiske områder, eller en investering med interessant potentiale for turistudvikling.

Villaen er udstyret med uafhængig opvarmning, et solcellesystem og forberedelse til elbil opladning, kombinerer moderne komfort med opmærksomhed på energieffektivitet.

Sticciano Scallo tilbyder vigtige daglige tjenester og repræsenterer en strategisk placering for at udforske nogle af de mest fascinerende destinationer i Toscana.
Grosseto kan nås på cirka 30 minutter, Siena på omkring 70 minutter, mens Pisa Internationale Lufthavn er omkring halvanden time væk og Rom ca. to timer væk.
Roccastrada er en charmerende kommune beliggende i provinsen Grosseto, i hjertet af den toscanske Maremma. Roccastrada ligger midt i regionens bakker og er en malerisk landsby med fantastisk udsigt over de omkringliggende dale, præget af frodig vegetation og omfattende vinmarker og olivenlunde.

Landsbyen er rig på historie og tradition, med et historisk centrum bevare middelalderlige bygninger, smalle gader og charmerende pladser, hvor besøgende kan opleve den autentiske atmosfære i Toscana.

Villa dani Ref. 19519
- 386 kvm
- 5 soveværelser
- 3 badeværelser
- 2 stuer
- Tavern / rustikt rum
- 2 køkkener
- 2 pejse
- 2 terrasser
- Stor garage
- Privat have
- Parkeringsplads