Villa in Roccastrada, Grosseto provincie

In het hart van de Toscaanse Maremma, omgeven door zachte heuvels, ongerepte landschappen en tijdloze dorpen, ligt villa Dani, een onafhankelijk pand ondergedompeld in de rust van Sticciano, een charmant dorpje binnen de gemeente Roccastrada.

Een plek waar het leven vertraagt, waar de stilte van het platteland alledaagse momenten begeleidt en waar elk raam zich opent naar een authentiek panorama van heuvels, licht en natuur.

Gelegen in een prive-en bevoorrechte positie, biedt de villa privacy, royale ruimtes en een prachtig uitzicht op het omringende landschap, waardoor het zeldzame gevoel van leven weg van de drukte, terwijl het verblijf op slechts een paar minuten van de lokale voorzieningen en de zee.
Omringd door een grote privétuin die zich uitstrekt over drie kanten, biedt het pand tal van mogelijkheden om het hele jaar door te genieten van buitenleven, met de mogelijkheid om een zwembad en een exclusieve ontspanningsruimte te creëren, perfect voor buitendineren en momenten van gezelligheid.

De locatie is een van de grootste troeven van de villa: de kustlijn van de Toscaanse Maremma is in ongeveer 25 minuten met de auto te bereiken, waardoor deze accommodatie ideaal is zowel als permanente residentie als als vakantiehuis of investering voor toeristische verhuur.
De hoofdresidentie, ongeveer 160 m2, is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over ruime, lichte en gastvrije interieurs, versterkt door tal van ramen en panoramische terrassen die natuurlijke licht in staat om de kamers te overspoelen gedurende de dag.
De ingang leidt naar de woonkamer, waar een grote eet-in keuken met open haard, een authentieke en gastvrije ruimte met directe toegang tot het terras. De ruime en comfortabele woonkamer beschikt ook over een eigen terras met uitzicht op het omliggende groen, waardoor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.
Het slaapgedeelte omvat een grote slaapkamer, een slaapkamer met twee aparte bedden, een eenpersoonskamer, een badkamer met douche en een praktische inloopkast.
Op de begane grond biedt de villa extra veelzijdige ruimtes vol potentieel: een grote rustieke kamer met open haard, perfect als taverne of vermakelijke ruimte, een tweepersoonskamer, een badkamer met douche, een wasruimte en een ruime garage.

De accommodatie omvat ook een tweede onafhankelijk appartement van ongeveer 60 m2, gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een eigen externe trap.
Een ideale oplossing voor degenen die een aparte ruimte willen hebben voor familie en vrienden, of om een onafhankelijke unit te creëren om te worden gebruikt als een huuraccommodatie.
Het appartement bestaat uit een hal, woonkamer, aparte keuken, tweepersoonskamer en badkamer met raam en douche. De indeling maakt ook een mogelijke verbinding met de hoofdresidentie mogelijk, waardoor de mogelijkheden van de villa verder worden uitgebreid.

Villa Dani is dankzij zijn royale afmetingen, de aanwezigheid van twee wooneenheden en de flexibiliteit van zijn ruimtes een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van de Maremma.
Een huis om het hele jaar door te genieten, een vakantiewoning in een van de meest authentieke gebieden van Toscane, of een investering met interessante mogelijkheden voor toeristische ontwikkeling.

De villa is uitgerust met onafhankelijke verwarming, een fotovoltaïsch systeem en voorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen, waarbij modern comfort gecombineerd wordt met aandacht voor energie-efficiëntie.

Sticciano Scalo biedt essentiële dagelijkse diensten en is een strategische locatie voor het verkennen van enkele van de meest fascinerende bestemmingen in Toscane.
Grosseto is te bereiken in ongeveer 30 minuten, Siena in ongeveer 70 minuten, terwijl Pisa International Airport is ongeveer anderhalf uur rijden en Rome ongeveer twee uur rijden.
Roccastrada is een charmante gemeente gelegen in de provincie Grosseto, in het hart van de Toscaanse Maremma. Roccastrada ligt tussen de heuvels van de regio en is een pittoresk dorpje met een spectaculair uitzicht over de omliggende valleien, gekenmerkt door weelderige vegetatie en uitgestrekte wijngaarden en olijfgaarden.

Het dorp is rijk aan geschiedenis en traditie, met een historisch centrum met middeleeuwse gebouwen, smalle straatjes en charmante pleinen, waar bezoekers de authentieke sfeer van Toscane kunnen ervaren.

Villa dani Ref. 19519
- 386 m2
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- 2 woonkamers
- Tavern/rustieke kamer
- 2 keukens
- 2 open haarden
- 2 terrassen
- Grote garage
- Privé tuin
- Parkeerplaats