Haus in Roccastrada, Grosseto Provinz

Im Herzen der toskanischen Maremma, umgeben von sanften Hügeln, unberührten Landschaften und zeitlosen Dörfern, liegt Villa dani, ein unabhängiges Anwesen in der Ruhe von Sticciano, ein charmantes Dorf innerhalb der Gemeinde Roccastrada.

Ein Ort, wo sich das Leben verlangsamt, wo die Stille der Landschaft alltägliche Momente begleitet und wo jedes Fenster auf ein authentisches Panorama von Hügeln, Licht und Natur öffnet.

Die Villa befindet sich in einer privaten und privilegierten Lage und bietet Privatsphäre, großzügige Räume und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.Sie bietet das seltene Gefühl, abseits von Hektik zu leben und nur wenige Minuten von den lokalen Annehmlichkeiten und dem Meer entfernt zu bleiben.
Umgeben von einem großen privaten Garten, der sich über drei Seiten erstreckt, bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, das ganze Jahr über im Freien zu leben, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool und einen exklusiven Entspannungsbereich zu schaffen, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Momente der Geselligkeit.

Die Lage ist eine der größten Stärken der Villa: Die Küste der toskanischen Maremma ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass diese Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Investition für Touristenvermietung ideal ist.
Die Hauptresidenz, ca. 160 qm, befindet sich im ersten Stock und verfügt über geräumige, helle und einladende Innenräume, ergänzt durch zahlreiche Fenster und Panoramaterrassen, die natürliches Licht ermöglichen, um die Zimmer den ganzen Tag über zu überfluten.
Der Eingang führt zum Wohnbereich, wo es eine große Wohnküche mit Kamin, einen authentischen und einladenden Raum mit direktem Zugang zur Terrasse. Das geräumige und komfortable Wohnzimmer verfügt auch über eine private Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein Zweibettzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank.
Im Erdgeschoss bietet die Villa zusätzliche vielseitige Räume voller Potenzial: ein großes rustikales Zimmer mit Kamin, perfekt als Taverne oder unterhaltsame Gegend, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und eine geräumige Garage.

Das Anwesen umfasst auch eine zweite unabhängige Wohnung von ca. 60 qm, die sich im ersten Stock befindet und über eine private Außentreppe erreichbar ist.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die einen separaten Raum für Familie und Freunde haben möchten, oder um eine unabhängige Einheit zu schaffen, die als Mietunterkunft genutzt werden kann.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Fenster und Dusche. Seine Anordnung ermöglicht auch eine mögliche Verbindung mit der Hauptresidenz, weitere Erweiterung der Villa Potenziale.

Dank seiner großzügigen Dimensionen, der Präsenz von zwei Wohneinheiten und der Flexibilität seiner Räume stellt die Villa Dani eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Maremma dar.
Ein Haus, das das ganze Jahr über zu genießen, eine Ferienresidenz in einer der authentischsten Gegenden der Toskana, oder eine Investition mit interessantem Potenzial für touristische Entwicklung.

Die Villa ist mit einer unabhängigen Heizung, einer Photovoltaikanlage und der Vorbereitung auf das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet und kombiniert modernen Komfort mit Energieeffizienz.

Sticciano Scalo bietet einen unverzichtbaren täglichen Service und ist ein strategischer Ort, um einige der faszinierendsten Reiseziele in der Toskana zu erkunden.
Grosseto ist in ca. 30 Minuten zu erreichen, Siena in ca. 70 Minuten, während der internationale Flughafen Pisa ca. anderthalb Stunden entfernt und Rom ca. zwei Stunden entfernt ist.
Roccastrada ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Grosseto, im Herzen der toskanischen Maremma. Eingebettet in die Hügel der Region, ist Roccastrada ein malerisches Dorf mit spektakulärem Blick auf die umliegenden Täler, von üppiger Vegetation und ausgedehnten Weinbergen und Olivenhainen geprägt.

Das Dorf ist reich an Geschichte und Tradition, mit einem historischen Zentrum, das mittelalterliche Gebäude, enge Gassen und charmante Plätze, wo die Besucher die authentische Atmosphäre der Toskana erleben können.

Villa dani – Ref. 19519
- 386 qm
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Wohnzimmer
- Taverne/rustikales Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Kamine
- 2 Terrassen
- Große Garage
- Privater Garten
- Parkplatz