Villa em La Flèche, Sarthe

A menos de 20 minutos de La Flche - Parigné-le-Pôlin, em um ambiente tranquilo e agradável, descubra esta casa construída em 2012, oferecendo 112 m2 de espaço e serviços limpos, ideais para uma vida familiar combinando conforto e funcionalidade.

A partir da entrada, você será seduzido por uma bela sala de estar brilhante, aberta para o exterior, bem como uma cozinha amigável também aberta. O piso térreo também oferece um quarto com sua casa de banho privada, permitindo uma vida real em um nível.

No andar de cima, um desembarque serve dois belos quartos, bem como uma casa de banho, oferecendo um espaço noturno perfeitamente adaptado às necessidades de uma família.

Ao longo dos anos, os proprietários fizeram várias melhorias, incluindo a renovação da decoração dos quartos, a construção de um elegante terraço travertino e a instalação de uma pérgula de cerca de 12 m2, criando uma agradável área de relaxamento nos dias ensolarados.

Construído em um terreno de 456 m2, esta propriedade beneficia de um jardim de fácil manutenção, ideal para desfrutar plenamente do ar livre sem restrições.

Uma garagem de 25 m2 completa o todo e oferece um espaço de estacionamento e armazenamento particularmente apreciável.

Os activos:
Casa construída em 2012.
112 m2 de espaço vivo.
3 quartos, incluindo um nível com casa de banho.
Casa de banho lá em cima.
Terraço Travertino.
12 m2 de pérgula.
Lavandaria/Cellier.
Garagem de 25 m2.
Jardim fechado e fácil de manter em 456 m2.

Uma casa turnkey, perfeitamente mantida, onde tudo o que você tem a fazer é colocar suas malas.

Para obter informações, uma visita ou simplesmente fazer uma estimativa de um contato imobiliário: Jean-Paul diallo, em 06 21 91 56 38 ou por e-mail para - O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário.

Mandato ref: 4568.
Preço de venda da propriedade: 229.900 euros.
Preço do imóvel excluindo taxas: 220.000 euros.
Taxas de TTC: 4. 50% ou 9.900 euros.
Taxas a pagar: Comprador.
Consumo de energia primária: D - 160 kWh/m2/ano.
Consumo final de energia: 149 kWh/m2/ano.
Emissões de gases de efeito estufa: A - 4KgCO2/m2/ano.
Despesas anuais de energia estimadas para um uso padrão: entre 1160 euros e 1580 euros por ano. Preços médios de energia indexados ao ano: 2020 (incluindo assinaturas). (4. 50% IVA cobrado ao comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr