Villa - La Flèche, Sarthe

A moins de 20 minutes de La Flèche - Parigné-le-Pôlin, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison construite en 2012, offrant 112 m² habitables et des prestations soignées, idéales pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine conviviale également ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

Au fil des années, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations, notamment la rénovation de la décoration des chambres, la réalisation d'une élégante terrasse en travertin ainsi que l'installation d'une pergola d'environ 12 m², créant un agréable espace de détente aux beaux jours.

Édifiée sur une parcelle de 456 m², cette propriété bénéficie d'un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans contraintes.

Un garage de 25 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Les atouts :
Maison construite en 2012.
112 m² habitables.
3 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau.
Salle de bains à l'étage.
Terrasse en travertin.
Pergola de 12 m².
Buanderie/Cellier.
Garage de 25 m².
Jardin clos et facile d'entretien sur 456 m².

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4568.
Prix de vente du bien : 229 900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 220 000euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 9 900 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : D - 160 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 149 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : A - 4KgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2020 (abonnements compris). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr